富比士地產王記者莊亞築／台中報導
老飯店走入歷史！位於五權路上的「創意時尚飯店」整棟建物，日前以2.686億元交易，原以為只是換房東，沒想到近期該飯店已經悄悄歇業，並圍起登豐建設的開發布條，而實登資料也揭露，除了飯店整棟建物外，旁邊透天也以每坪單價115萬元的價格，被開發商吃下，購地總價突破3億元。
該建物前身為旅宿界享有盛名的「元帥大飯店」，曾擁有稀有的「第一俱樂部」牌照加持，2010年由瑞石集團接手並更名為「創意時尚飯店」，今年初傳出飯店已於去年售出消息時，飯店仍照常營業，但近期實地走訪，飯店已經停業，而該創意時尚飯店基地面積278.3坪，土地單價拆算約96萬元，涵蓋5地號，土地使用分區兼有商業地與住二用地，而與之相鄰、5月最新成交的2間透天厝，地坪42.05坪，總價4850萬元，換算土地單價來到每坪115萬元，顯示在臨路條件及基地完整性等因素加持下，地主對價格期待明顯提高，目前基地合併總面積約320坪，平均取得土地單價99萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，建商願意以更高單價收購相鄰透天，關鍵不只在於增加坪數，更在於基地形狀是否方正、臨路面寬能否放大，以及未來產品規劃的彈性，尤其五權路沿線兼具交通與商業機能，加上又是商業地，都有利提升開發效益。
根據內政部不動產資訊平台統計，北區老屋占比已達64.83%，相較於老屋占比更高的中區，北區卻逆勢奪下近年危老改建最為集中的行政區，憑藉人口密度最高的舊市區之姿，吸引不少建商加入危老行列，老飯店退場、新建案進場的更新節奏在此清晰可見，目前北區指標推案，包含崇德生活圈的誠邑築「嶼76」，規劃76戶、37至46坪產品，傳出最高成交價站上8字頭；豪宅一哥聯聚建設子品牌的「理仁泰舍」，規劃45坪純3房產品，成交均價70.55萬元；「亞昕丰山」規劃25至40坪、2至3房，成交均價65.2萬元；「長安大序」規劃28至51坪、2至4房產品，均價63.91萬元；最新的大熊建設推出「M寓所」，均價66.92萬元。
台灣房屋信實崇德店店長明而康認為，五權路為台中市區重要幹道，周邊鄰近中友百貨商圈、中國醫藥大學生活圈及一中商圈，商業活動與居住人口密集，新案土地供給相對有限，因此預售產品規模普遍朝小基地、低戶數發展，與中古市場房價有著2/3價差。
