富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市北屯區14期重劃區近年為一線建商兵家必爭之地，土地身價水漲船高，而位於敦和段一處三面臨路角地，由老牌傳產味丹企業持有、面積達2337坪的精華基地，自去年底起開始尋找買家，近期更於現場豎起出售看板，委託戴德梁行承接銷售，市場傳聞，該案開出每坪120萬元單價、總價跨過28億元大關，並打出「含時程獎勵、容積移轉、帶有建築執照」等即戰力條件，在市場兜售已大約半年，尚未傳出交易捷報。
然而，這副看似條件齊備的頂級熟地，逾半年仍未成交，春耕不動產總經理張維良分析，現階段市場氛圍較冷，建商出手意願偏低，首要關卡仍是貸款，在央行嚴格控管空地貸款的限制下，建商一出手光是土地部分就得拿出高達六成自備現金，以28億元總價回推，等於接手建商要砸下近17億元純現金，在目前建商普遍採取保守穩健策略、現金為王的氛圍下，資金負擔較重。
張維良指出，這塊基地位居14期主要幹道，超過兩千坪的完整基地在市場上確實少有，屬於不容易出現的稀缺產品，再加上該案已完成請領建照等前期開發程序，願意出手的應仍以知名度高、口袋深的品牌建商、上市櫃公司為主，也因此成為14期土地市場受注目的指標風向球。
業界分析，14期房價目前相對混亂，每坪從5、6、7、8字頭都有，銷售速度也較慢，是讓開發商評估時趨於保守的原因之一。
值得一提的是，該地掛售看板一出，也引發網友熱議，不少人點名尚未前進14期的台中品牌建商「趕快來開發」，包括陸府、麗晨等，以及習慣規劃大基地住宅的雙橡園開發均被提及，可見這塊土地在市場上的討論熱度。
