隨著新竹房價持續攀升，不少購屋族開始將目光轉向兼具產業發展、交通便利與價格優勢的竹南地區。位於苗北特區核心的「知禮序」，憑藉鄰近竹南科學園區、新竹科學園區的雙園區生活圈，以及快速串聯國道與台鐵的交通優勢，成為近期備受矚目的剛性需求住宅案。相較於竹北動輒每坪7至8字頭以上的房價水準，竹南仍保有相對合理的房價門檻，讓首購族能以更輕鬆的總價進入科技產業生活圈。
地段交通：國道雙系統加持 竹科通勤圈房價甜蜜點浮現
近年受惠於新竹科學園區及竹南科學園區產業聚落持續擴張，大量科技從業人口帶動周邊住宅需求成長。知禮序基地鄰近國道一號、國道三號及台1線，亦可快速抵達竹南火車站，形成完整的陸路與鐵路交通網絡。
對於科技產業家庭而言，竹南具備「竹科工作、竹南生活」的居住優勢，在享有園區就業機會的同時，也能以較具競爭力的購屋成本取得更舒適的居住空間，因此吸引大量首購及換屋族群進場。
- 交通甜蜜點： 國道、台鐵與雙園區生活圈一次到位。
- 房價優勢： 同享竹科產業紅利，購屋門檻相較竹北更具吸引力。
周邊機能：雙商圈熟成機能，完善醫療與明星學區環繞
「知禮序」周邊生活機能完整，日常採買可迅速串聯站前商圈與博愛商圈，傳統市場、全聯及大型賣場一應俱全，滿足全齡化生活所需。學區配套鄰近在地明星學校，九年國教通勤便利，能有效減輕雙薪家庭接送負擔。此外，區域涵蓋完善的醫療醫療設施，並鄰近多座綠帶公園，在繁華商圈與靜謐居住氛圍間取得完美平衡。
- 商圈學區： 坐落熟成雙商圈核心，步行即可滿足日常採買與九年學區。
- 全齡配套： 醫療資源與綠帶公園兼具，打造高質感純住宅休閒品質。
產品總結：竹北生活圈等級規劃 竹南房價門檻打造高CP值置產選擇
知禮序基地面積約510坪，規劃地上13層、地下2層純住宅社區，總戶數61戶，居住環境單純。產品設計強調高坪效格局與實用機能，減少走道浪費，提升室內空間使用效率；搭配精品建材配置與良好採光通風規劃，兼顧居住品質與長期保值需求。
市場人士分析，在竹北房價持續站穩高檔之際，竹南憑藉交通便利、產業支撐與成熟生活機能，逐漸成為科技族群購屋的新選項。知禮序以「竹北生活圈等級、竹南房價門檻」的優勢，吸引追求生活品質與資產配置效益的首購與置產族群關注。
- 高坪效規劃： 格局方正、空間利用率高。
- 價格甜蜜點： 享有竹科生活圈機能，購屋門檻更輕鬆。
- 剛需支撐： 科技產業人口持續進駐，住宅需求穩定。
【知禮序 基本資料】
- 建案名稱： 知禮序
- 基地面積：510坪
- 樓層規劃：地上13層，地下2層
- 戶數規劃：2棟，61戶住家
- 車位配比：平面式75個，車為比1:1.23
- 公設比： 約 33.5%
