富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
清明節前後，有人掃墓祭祖，也有人因此驚覺家族名下竟有一筆遲未辦妥繼承的房地產。新北市地政局公告 115 年度逾期未辦理繼承登記不動產，統計被繼承人共 2,244 人，名下土地 13,072 筆、建物 894 棟，依公告土地現值估算，總價值高達 229 億餘元。其中最高單筆土地位於三重區，鄰近捷運徐匯中學站，面積約 495 坪、估值約 3 億元，公告期間自 4 月 1 日起至 6 月 30 日止，僅剩 3 個月，繼承人若未在期限內辦妥登記，這筆資產恐怕就此與家族緣分告終。
新北市地政局地籍科科長王珮榕表示，依《土地法》第 73 條之 1 規定，自繼承開始之日起逾 1 年未辦繼承登記者，地政機關公告 3 個月仍無人申請，將列冊管理 15 年，期滿仍未辦理所有權移轉，則移請財政部國有財產署公開標售，所得款項保存 10 年後無人申領則歸屬國庫。換句話說，程序上的一再拖延，最終代價是將畢生積累的不動產拱手讓給國庫。
229 億元背後反映的，是台灣家族財產傳承長期存在的管理盲點。許多人在父母過世後不清楚需主動辦理繼承登記，或因兄弟姐妹難以協調、人在海外、文件不齊而一拖再拖，直到政府公告才驚覺時限將到。王珮榕說明，《民法》規定子女對父母財產繼承不論性別一視同仁，同性婚姻配偶依繼承編準用規定同樣享有繼承權利；若繼承人人數眾多、難以會同協議，仍可由其中一人以上先申請登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產超過列管期限遭標售。地政局今年清明前夕特別加派行動服務隊，前往各地墓園及市民活動中心提供現場諮詢，讓民眾在掃墓同時順便確認家族名下不動產狀況。
三重區那筆捷運旁逾 3 億元土地尤其引人關注，面積近 500 坪，靠近大眾運輸節點，在市場上屬高流動性資產，若最終因無人認領而遭公開標售，將是一場難以挽回的財產損失。繼承登記不只是法律義務，更是家族資產管理的第一道防線，台灣每年公告的逾期繼承案件居高不下，民眾應趁公告期間主動清查，別讓辛苦積累的財富因程序疏漏悄悄歸零。
