富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市政府地政局今（25）日舉行115年度第一季土地標售作業，推出5筆土地共吸引9封投標，0筆流標，脫標率達100％，相較於上一次冷清人潮，今天現場座無虛席，算是為低迷的房市產生回溫的效果；其中第5標楠梓區藍田西段吸引3筆投標，最後由百立建設以9.5億、高達20%溢價率拿下，為5筆土地中最熱門的一筆。
而第2標三民區河堤段由南京建設拿下，以2.6億、每坪約135.8萬元，溢價率0%得標，成功整合周邊土地，不驚喜也沒意外的結果；而仁武區金鼎段仁大小段、愛源段的3筆土地，皆非建設公司標走。
住商不動產高雄八德站前加盟店店東劉凱瑞分析，第1標仁武區金鼎段仁大小段20地號所在位置為仁雄路上，面積約210坪，得標金額約1.2億元，每坪換算約56.9萬元，很適合作為店面使用，而得標者有幼兒園、教育機構背景，若後續開發為幼兒園，符合周邊客群需求。
至於愛源段2筆土地都是營造投資背景得標，其中第3標14地號旭大建設雖以逾4千8百萬投標、溢價率約8%，但最後則由壹山營造工程(股)公司以5千1百萬左右拿下，每坪約47.6萬元，溢價率達13%左右；第4標100地號由自然人得標，細查背景也與投資公司、營造背景相關，以3.4億標下，每坪約47.4萬元。
劉凱瑞表示，這附近對建設公司而言，還未有強烈的誘因，從周圍土地謄本也能發現，除了愛源段37地號為寶佳所有，周邊土地大多為傳統產業置產布局，因此建設公司對此區觀望氣息較為濃厚。
最後一標楠梓區藍田西段6號吸引3封搶標，最後由百立建設以自然人名義拿下，溢價率達20%，得標金額為9.5億元，每坪約88萬元；次高標為鼎宇建設，投標金額約9億、溢價率為14%，第三高者為京城建設，溢價率2%、投標金額8億元左右。
由今日的投標狀況與結果來看，劉凱瑞指出土地買賣已有回溫，加上土地標售結果還不錯，應該整體市場會越來越穩健，而整體來看可以發現建設公司對於楠梓區相當看好，有實力的開發商出手，足見科技產業帶動熱潮，也能發現指標建商對於具備長期開發價值的精華地段，出手依舊快狠準。即便整體房市仍處於調整期，但具備產業議題支撐的熱區，地價表現相對抗跌。
劉凱瑞總結，本次標售結果顯示市場信心已逐步回流，特別是從過往的觀望氣氛轉向積極搶進熱區。隨著標售案圓滿達成「滿壘」全數脫標，不僅反映出建商對高雄未來城市轉型的期待，也預期這波土地回溫熱潮將帶動後續推案市場信心。
