富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
去年房市市況艱難，建商推案同樣也是延到不能再延，不過據市調統計，北台灣2025年十大建商總推案量合計仍有3510.3億元，雖比2024年減少26.1%，但衰退情勢倒不如想像中強烈，還優於2023年的3209.5億元。
住展雜誌統計北台灣2025年住宅產品推案，不含商辦、廠辦建案，依推案量排序十大建商為寶佳、元利、愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶、璞園、馥華、湯泉、國泰，推案量介於120至983億元，總計為3510.3億元，相比2024年減少1238億元，年減26.1%。
「去年房市慘不忍睹，高房價產品或區段本應更為艱辛，北台灣十大建商總推案量呈現年減並不意外！」住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不過衰退情勢倒不如想像中強烈，還優於2023年，知名建商具備資產實力，仍能夠按照規畫好的時程推出大案，甚至不乏在一片低氣壓中引起買盤興趣，強者恆強而撐起前段班成績。
觀察入列的十大建商，冠、亞軍沒換人，寶佳已為第八年奪下榜首，去年總推案量983億元，比前年少了300多億元，推案個數為33案，也比前年少了1/3，仍遙遙領先其他建商，其中以位於塭仔圳重劃區的「百達莊園」，案量達百億元最大，新案版圖仍以桃園市為大本營，占了7成案量，而不符合首購、平價、快銷的台北市市場，去年則仍未見寶佳作品。
元利在2024年以文山區木柵一帶新案「元利四季莊園」第一期奪下十大建商后座，2025年再推同系列第二期，總銷依然驚人，來到約400億元，再次一案定江山。
接著為愛山林與新潤，推案量都為三百多億元，愛山林在新北市三重區與板橋區共推四案，又以三重區的「市政帝寶」與「市政帝景」皆屬百億大案為指標。新潤也有新北市林口區的「新潤世界都心」與桃園市大有地區的「安曼莊園」來到百億元量體，銷況亦傳不俗。
第五至七名的推案量皆在二百多億元，各是茂德、漢皇與麗寶，當中茂德與漢皇分別在新北市新莊區副都心重劃區、永和區大陳都更地帶公開達百億元案量的「國王大道KING PARK」、「漢皇River Sky」，麗寶亦在上新莊地區有總銷約80億元的新案「春城麗都」，拉抬起建商聲勢。第8至10名的璞園、馥華與湯泉、國泰均僅推100多億元案量，馥華、湯泉更只有一案就入榜，兩家建商推案量均為150億元，並列第9位。
展望今年，陳炳辰指出，既使局勢不明，建商仍盡本分推案，加上也有因品牌、地段深具信心而無所畏懼，當然也有是延推不得不推的情況，現已傳不少榜單上熟面孔建商大動作布局指標案，如遠雄在北市北投區，皇翔與長耀在新北永和區、林口區，宏普在桃園中壢區，與昌益在新竹竹東鎮，預期皆有望見大案身影，在供給謹慎的市況下，個案拉抬搶進十大或許也將在馬年造就不少黑馬建商。
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