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台中推案量急縮 2025全年「保五」失守
市場動態

台中推案量急縮 2025全年「保五」失守

2024台中推案量創下5,796億元高點,2025年風向轉為「價穩量縮」,公會市調顯示1–9月僅3,343億元、年減1,005億元,「保五」失守且挑戰4,500億元不樂觀。第四季指標案以遠雄樂元(住宅)與聯聚中衡(商辦)領場,先建後售比例升...

2025-10-27 莊亞築
台中法拍事故屋連兩案成交 腰斬價驗證市場底線
市場動態

台中法拍事故屋連兩案成交 腰斬價驗證市場底線

台中兩起重大事故屋近期都以腰斬價拍出,市場再度驗證「事故不是唯一門檻,價格才是成交關鍵」,也讓法拍屋市場再掀話題。

2025-10-23 莊亞築
購物節經濟爆發力外溢 台中三大百貨催動新一波「百貨宅」熱潮
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購物節經濟爆發力外溢 台中三大百貨催動新一波「百貨宅」熱潮

第七屆台中購物節即將登場,抽房子送美金再送機票!搭配漢神洲際、台中101、D-ONE三大百貨百億開發案,引爆城市消費力與房市熱潮,實價登錄揭示七期、高鐵特區全面上攻,新一波「百貨宅」風潮正式起跑。

2025-10-23 莊亞築
台中建商「能拖就拖」 9月新案量創史上最低
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台中建商「能拖就拖」 9月新案量創史上最低

台中房市進入急凍期,9月全市僅13個新案進場,總銷127.6億元、年減超過8成,創下史上最低紀錄。建商多採「能拖就拖」策略觀望市場,顯示預售市場陷入冰封,推案動能大幅降溫。

2025-10-22 莊亞築
BLACKPINK激出3億商機 台中旅宿以「改裝」搶觀光紅利
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BLACKPINK激出3億商機 台中旅宿以「改裝」搶觀光紅利

BLACKPINK演唱會創3億元商機,全台旅宿業掀搶攻潮。台中老飯店「鳥日子」停業不到3個月,百橙國際以月租125萬元無縫接手改裝為「橙居台中館」,看準國際交通、展演利多搶進中台灣,帶動旅宿資產重估潮。

2025-10-22 莊亞築
七期白派豪宅重回市場 高樓層現5字頭交易
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七期白派豪宅重回市場 高樓層現5字頭交易

台中七期白派地標以「市政9號」之名重回市場,近期揭露一筆最新實登,正巧是該案第20比過戶,高樓層以總價7600萬元售出。

2025-10-21 莊亞築
房市冷風吹向招商案?台中中央市場地上權流標
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房市冷風吹向招商案?台中中央市場地上權流標

北區中央市場改造採70年地上權,今開標「零投標」流標。高利與長回收期壓力浮現,市府將檢討權利金與分期開發彈性,待條件優化再啟。

2025-10-21 莊亞築
成交量暴跌、房價卻沒崩!從數據看台中房市走向
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成交量暴跌、房價卻沒崩!從數據看台中房市走向

台中預售屋市場出現「量縮價穩」的現象!實價登錄統計近一年來、台中市預售屋成交量,自113年9月起,成交量從單月1,479筆一路滑落,至114年8月僅剩392筆,年減近73%,創下一年來新低,不過,房價並未同步下跌,平均單價仍維持在每坪56萬...

2025-10-20 莊亞築
台中房市迎史上最多國際建築團隊同年進場
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台中房市迎史上最多國際建築團隊同年進場

台中房市掀起國際建築熱潮,從七期豪宅到北屯十四期、北區與十三期,2025年已集結Gehry、安藤忠雄、MVRDV、Nikken Sekkei、ACPV、Gensler與HCCH等多組國際團隊同年進場,民間推案與公共建設並行,城市能見度持續升...

2025-10-20 莊亞築
水湳門戶點燈!開箱台中國際會展中心 首展下週二起跑
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水湳門戶點燈!開箱台中國際會展中心 首展下週二起跑

台中國際會展中心將於下週二(21)日試營運,TreeGate曲面屋頂與綠建築成亮點,水湳經貿園區邁入會展與城市門戶新階段。

2025-10-17 莊亞築
富比士地產王 AI 助理
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