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高雄商用不動產的新投資風口:從微型商辦到企業總部
市場趨勢

高雄商用不動產的新投資風口:從微型商辦到企業總部

當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮,高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年,從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區,「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出,高雄商用不動產市場發...

2025-08-07 蘇茵慧
建商買地再看看啦!南市土地標售脫標1筆 溢價率僅0.1%
房市焦點

建商買地再看看啦!南市土地標售脫標1筆 溢價率僅0.1%

台南市政府地政局於8月6日辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售,共推出10標13筆土地,但受限於市場交易冷清與資金管制影響,僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標,最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標,...

2025-08-06 蘇茵慧
台中建築進行式:從公共場域到住宅地景的國際接力
房市焦點

台中建築進行式:從公共場域到住宅地景的國際接力

近年來,台中的城市風貌正以前所未有的速度蛻變,特別是與日本頂尖建築團隊、建築大師之間的合作,從伊東豊雄設計的國家歌劇院作為建築轉捩點,逐步匯聚包括安藤忠雄、隈研吾、妹島和世等多位日本建築大師的作品,還有頂尖建築團隊如鹿島建設、NIHON S...

2025-08-05 蘇茵慧
品牌建商插旗高雄五福中山!大都更、三鐵共構利多齊發
房市焦點

品牌建商插旗高雄五福中山!大都更、三鐵共構利多齊發

隨著亞灣2.0計畫啟動、亞洲資產管理中心設立、高鐵南延進駐市區等利多議題持續發酵,南高雄核心區域的發展潛力受到各界高度關注,特別是中山路與五福路交會一帶,因交通便利性與生活機能俱佳,已成為品牌建商爭相佈局的重點戰場。

2025-08-04 蘇茵慧
限貸令下的真實!建商呼籲第二戶購屋應有更細緻的分類機制
房市焦點

限貸令下的真實!建商呼籲第二戶購屋應有更細緻的分類機制

「什麼現在的市場很冷?根本是冷凍!」談起房市現況,一位不願具名的台南在地建設公司董事長不諱言,從2024年9月起,央行啟動的新一波限貸令,讓慢慢趨於保守的購屋市場雪上加霜;不只是成交量急凍,連賞屋人潮也大幅減少,他說:「以前每週都開銷售會議...

2025-08-01 蘇茵慧
高雄成為南台灣投資引擎 商用不動產有望迎來轉型新契機
市場趨勢

高雄成為南台灣投資引擎 商用不動產有望迎來轉型新契機

富住通商用不動產今(31)日在高雄舉行「商用不動產市場發表會」吸引多位業界重量級專家出席,聚焦全球經濟變局下台灣商用不動產的機會與挑戰,與會學者指出,儘管限貸令、利率攀升與國際政經不確定性持續衝擊住宅市場,但商用不動產卻因產業轉型與政策利多...

2025-07-31 蘇茵慧
台南抵費地土地標售!麻工、九份子、商60一起推出
房市焦點

台南抵費地土地標售!麻工、九份子、商60一起推出

台南市政府地政局推出抵費地標售,標的包括:麻豆工業區5筆第二種乙種工業區、九份子市地重劃區2筆住宅區、北安商業區6筆商業區土地,共計13標土地,預計今年9月4日開標。

2025-07-30 蘇茵慧
用唱為台灣發光!清景麟教育基金會助尼布恩合唱團圓夢奪金
私房觀點

用唱為台灣發光!清景麟教育基金會助尼布恩合唱團圓夢奪金

長期關注偏鄉教育與文化永續的清景麟教育基金會,致力推動教育平權與SDGs行動,近年來持續投入各項公益與社會計畫,其中最感人也最具代表性的支持之一,便是協助來自高雄六龜的原住民兒少合唱團——「尼布恩合唱團」。基金會自2024年起即開始贊助該團...

2025-07-30 蘇茵慧
興富發看好南高雄發展! 14.5億買下麗尊酒店
房市焦點

興富發看好南高雄發展! 14.5億買下麗尊酒店

根據公開資訊觀測站資料,興富發建設於25日發出公告,內容表示旗下子公司元盛國際興業以14.5億元買下高雄市苓雅區林德官段區四小段3821地號土地一筆,並且包含地上建物;經查為五福一路上的麗尊酒店,其基地面積約509.1坪左右,換算每坪土地成...

2025-07-28 蘇茵慧
限貸令的地上權案還吃香嗎?高雄鳳山地上權大樓案再+1
房市焦點

限貸令的地上權案還吃香嗎?高雄鳳山地上權大樓案再+1

近期南高亞灣區議題火熱,加上昨日「亞洲資產管理中心高雄專區」舉行揭牌典禮,建設利多一波波帶動周邊房市熱度,更吸引麗寶、國城、遠雄、國揚、興富發等知名開發商搶進插旗,而麗寶旗下名軒開發(1442)亦在這時機點推出地上權案「名軒亞灣城」,引發市...

2025-07-23 蘇茵慧
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