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市場趨勢 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

屋馬燒肉「起家厝」熄燈!公益路創始店淪毛胚月租38萬招租
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屋馬燒肉「起家厝」熄燈!公益路創始店淪毛胚月租38萬招租

台中知名燒肉品牌屋馬燒肉位於公益路上的創始店(園邸店)已撤出,該店面原址位於Ohotel一樓,過去為排隊名店,現以每月38萬元租金招租。店面登記坪數約128坪,實際使用面積達163坪,目前已恢復毛胚狀態。據了解,屋馬燒肉將於4月10日進駐漢...

2026-03-25 莊亞築
高雄「機20」動土!三地集團挹注152億 公辦都更案啟動
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高雄「機20」動土!三地集團挹注152億 公辦都更案啟動

高雄市政府啟動左營區「機20」公辦都更案,由三地集團挹注152億元,將原瀝青廠及水肥處理場的工業舊址,轉型為行政、居住、社福機能兼具的複合社區。該計畫活化1.4公頃土地,規劃五棟住宅大樓、一棟綜合辦公大樓及社會福利大樓,預計第四季全面動工。...

2026-03-25 蘇茵慧
豪宅買氣有撐?台中西屯4000萬以上預售實登已達32筆 僅較去年小幅修正
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豪宅買氣有撐?台中西屯4000萬以上預售實登已達32筆 僅較去年小幅修正

台中高端住宅市場在信用管制下展現韌性,2026年1-2月總價4000萬以上預售屋成交達40筆,西屯區佔32筆,僅較去年同期小幅修正,市場預估最終成交量有望超過去年。高資產買家看準指標品牌與地段,果斷出手。

2026-03-25 莊亞築
百立建設9.5億強勢插旗楠梓,高市府首季標售脫標率達100%
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百立建設9.5億強勢插旗楠梓,高市府首季標售脫標率達100%

高雄市政府地政局第一季土地標售告捷,五筆土地全數標脫,脫標率達百分之百,顯示房市回溫跡象。其中,百立建設以9.5億元、溢價率20%搶下楠梓區藍田西段精華土地,成為本次標售最受矚目的焦點。三民區河堤段由南京建設以2.6億元得標,溢價率為零,符...

2026-03-25 蘇茵慧
仁德預售交易量縮74%價格仍穩!指標案挑戰 4 字頭新高
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仁德預售交易量縮74%價格仍穩!指標案挑戰 4 字頭新高

台南仁德區房市雖受大環境影響,預售屋交易量較前年大幅萎縮 74.9%,但價格表現仍具支撐力道,穩站 3 字頭,指標建案更挑戰 4 字頭。該區憑藉優異交通路網,鄰近東區百貨商圈與高鐵特區,磁吸東區外溢買盤與南科族群。大樓產品仍為市場主流。靠近...

2026-03-24 蘇茵慧
旗下品牌相繼熄燈 台中餐飲創辦人七期豪宅被法拍
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旗下品牌相繼熄燈 台中餐飲創辦人七期豪宅被法拍

台中知名餐飲品牌樂丘廚房、泰丘鍋物、津丘咖哩的邱姓創辦人,因旗下公司積欠台北富邦銀行貸款,名下位於七期豪宅「富宇東方之冠」遭法院強制執行,將於115年4月15日進行首拍,底價為新台幣5707萬元。邱姓男子同時擔任多家餐飲公司連帶保證人,個人...

2026-03-24 莊亞築
高雄建築工地鋼構吊掛作業發生物件掉落事故!勒令停工並依法裁罰
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高雄建築工地鋼構吊掛作業發生物件掉落事故!勒令停工並依法裁罰

高雄鼓山區一處建築工地於今日上午進行鋼構吊掛作業時,發生鋼梁及鋼筋掉落事故,疑因49樓鋼構件鎖固螺栓斷裂,影響公共安全。高雄市工務局接獲通報後,立即會同勞動檢查處及建築師公會前往稽查,初步研判與構件材料或鎖固系統失效有關,且現場安全防護措施...

2026-03-24 蘇茵慧
台中精華區「標準三房」入場門檻攀升 十三期、水湳三房總價正式站上 3,000萬大關
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台中精華區「標準三房」入場門檻攀升 十三期、水湳三房總價正式站上 3,000萬大關

台中房市精華區房價持續攀升,實價登錄數據顯示,儘管預售屋市場量能萎縮,指標性「標準三房」產品在十三期、水湳等重劃區總價已正式站上 3,000 萬元大關,全面進入「三千萬化」時代。傳統蛋黃區如中區、西屯區與北區,三房主力總價帶也落在 2,70...

2026-03-24 莊亞築
晉基「森樂章」減碳建築熱銷九成!一條龍服務打造品牌競爭力
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晉基「森樂章」減碳建築熱銷九成!一條龍服務打造品牌競爭力

晉基建設於台南仁德區推出的透天預售案「森樂章」銷售告捷,已達九成。該建案以減碳建築為特色,經臺灣營建研究院評估,建築減碳達34%,榮獲藍寶石級減碳建築認證。總經理陳仁昌表示,此案規劃地坪25-35坪,建坪57-90坪,面寬5.8米以上,總價...

2026-03-24 蘇茵慧
台南歸仁前2月交易量奪全市之冠!移轉量年增537%受惠交屋潮
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台南歸仁前2月交易量奪全市之冠!移轉量年增537%受惠交屋潮

台南歸仁區今年前兩月房市交易量以446棟奪冠,年增率高達537%,大幅超越安平、永康等傳統熱區。信義房屋分析,主因是新建案集中交屋潮,高鐵特區大樓及舊市區華廈、透天厝皆有大量移轉。歸仁房市呈現雙軌並進,高鐵特區吸引置產客,舊市區滿足在地換屋...

2026-03-23 蘇茵慧
觀望買氣難攻 建商祭全裝修拚突圍
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觀望買氣難攻 建商祭全裝修拚突圍

台中預售屋市場雖成交量大幅下滑,但均價卻逆勢上漲。為打破購屋族觀望氣氛,多家建商如精晨、城鈺、泰御、龍寶、富華創新等紛紛推出「全裝修」方案,將過去由消費者自行負擔的裝修、空調、智能系統等成本納入建商服務,以吸引自住客目光。

2026-03-23 莊亞築
水湳進入收穫期!會展中心今開幕領航,中信集團砸重金布局、超巨蛋BOT案蓄勢待發
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水湳進入收穫期!會展中心今開幕領航,中信集團砸重金布局、超巨蛋BOT案蓄勢待發

台中水湳經貿園區建設進入收穫期,備受矚目的台中國際會展中心今日盛大開幕,預計將帶動中部產業發展,2026年檔期已全數預訂。此外,去年標售的「文商50」地王買家揭曉,為中信金控大股東銓緯投資,以每坪306萬元精準卡位。中信集團旗下台灣人壽亦評...

2026-03-23 莊亞築
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