富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中燒肉界龍頭「屋馬燒肉」的傳奇起點、位於西區公益路與模範街口的園邸店，原本去年3月公告要進行改裝，沒想到閒置一年，卻傳出已經撤店並清空，房仲業者也揭露了招租訊息，月租金開價38萬元。
原屋馬燒肉園邸店座落於公益路111號、Ohotel1樓，多年來是台中最具代表性的排隊名店，根據最新釋出的租賃資訊，該店面登記坪數約128坪，實際使用面積則達163坪，對比當初品牌公告「煥然一新」承諾，現址卻已回歸毛胚狀態。
據悉，屋馬即將進駐、4月10要開幕的漢神洲際購物廣場，且還將推出全台首家、全新品牌「尚屋 新韓式燒烤」，品牌策略出現重大調整，捨棄經營多年的街邊起家厝，改為積極進駐大型百貨，將戰場從傳統路邊店轉移至停車與集客力更穩定的商場體系。
針對該指標性店面釋出，21世紀不動產資深經理沈政興分析指出，以月租金38萬元換算，每坪租金單價約2331元，在公益路商圈雖然顯眼，但價格確實考驗承租方實力，但「停車位不足一直是該地點的硬傷。」
儘管物件強調附帶46個停車位，但在餐飲一級戰區的公益路頭，人潮車潮極度飽和，對於需要翻桌率與大量散客的品牌而言，交通動線仍是隱憂。
