富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中高端住宅市場在嚴格信用管制下，依然展現驚人韌性，根據最新預售屋實登統計，2026年1月至2月台中市總價4000萬元以上預售屋成交已達40筆，其中核心戰區西屯區即占32筆，對比去年同期的35筆，成交量僅出現小幅修正，且考量到2月實價登錄尚未完全揭露完畢，市場預估最終成交筆數極有機會超越去年同期，顯見高資產買家看準指標品牌與地段後仍會果斷出手。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，層峰客群早已將地段視為標配，真正決定品牌保值性與流動性的關鍵，在於「基地規模」與「硬體機能」 ，觀察台中最具指標性的豪宅建商，皆憑藉獨有經營學，成功在價值競爭時代設立標竿 。
如雙橡園開發憑藉獨有的「雙橡園式酒店御邸」，為台灣頂級私宅設立難以超越的門檻 ，其核心競爭力源自約160位具備五星級酒店與連鎖餐飲背景的自建物業團隊 。
雙橡園開發總經理魏櫂良指出，頂級私宅的差異往往不在交屋當下，而是入住後是否持續感受到被理解與被照顧 ，雙橡園在規劃之初即預留未來居住動線，包含獨立車道系統、前後場動線分流，確保住戶生活不被干擾，讓公設具備高度執行效能 。
除了雙橡園的硬體預見式規劃，不少品牌建商選擇專注社區溫度的經營，如龍寶建設透過「臻邸家族」社造活動凝聚品牌向心力 。陸府建設則提出「森活聚落」理念，近期更在獲獎案場「陸府織森」舉辦藝術派對，讓住戶在綠意中享用精選午茶，將自然、藝術與生活緊密揉合 。
相較於預售市場的品牌韌性，台中成屋豪宅市場則顯現明顯降溫趨勢，實登揭露，西屯區總價超過4000萬元的成屋交易，從2025年1至2月的41筆，到2026年同期僅剩10筆，交易量在短短一年間大幅萎縮約75.6%，儘管2月仍未登錄完畢，但市場預估，反超機會不大。
但住商不動產七期園道加盟店店東謝德亮觀察，近期成交不少都是「現金族」，根本沒有貸款問題與壓力，「現在出來看房的都是準備好的，成交效率反而提升。」
