水湳經貿雙星閃耀！會展二期與超巨蛋接力推動區域房市站穩8字頭
台中水湳經貿園區近期重大建設進展顯著，台中國際會展中心二期工程已完成簽約，預計完工後將與一期展館串聯，大幅提升國際商務與展覽量能。此外，投資規模達600億元的台中超巨蛋BOT案正進入簽約前置階段，規劃打造大型室內棒球場及複合式運動產業園區，...
逢甲商圈再爆法拍！罕見福星路頭尾都有店面落難
台中逢甲商圈近期出現兩起福星路透天店面法拍案，引發市場關注。其中，經營超過十年的清心福全店面因房東債務問題遭銀行聲請法拍，預計10月15日進行一拍，底價為5708萬元。該物件目前仍有租約，依買賣不破租賃原則，一樓拍定後不點交。專家分析，該案...
「第二屆全國優良公寓大廈事務管理人員金質獎」頒獎 表彰第一線優秀人才
為了讓第一線專業被看見與提升從業人員職業認同，第二屆全國「優良公寓大廈事務管理人員金質獎」17日舉行頒獎典禮，國土管理署署長蔡長展出席典禮，並肯定公寓大廈管理服務人員長期守護社區及提升居住品質的專業貢獻，表彰第一線優秀人才，共同提升居住品質...
房市回歸自住 「生活提案」成品牌建商差異化軟實力
隨著房地產市場回歸剛性自住需求，建商經營思維已從單純的硬體營造，轉向深耕社區生活美學與在地文化連結。豐穀建設近期於接待會館舉辦「醬香風土—台灣蔭油品評會」，邀請職人謝宜哲分享台灣傳統蔭油的釀造工藝與風土歷史，透過感官體驗引領住戶重新認識在地...
水湳定國骨科醫院外觀掀議論 名醫投資2億、地上權成本曝光
位於台中水湳經貿園區的定國骨科醫院，近期因建築外觀樸實引發網路討論。該院由膝關節手術名醫黃鐙樂投資2億元設立，基地透過市有土地設定地上權取得，存續期間為30年。根據財政局資料，該案權利金為4,551萬元，並須逐年支付地租，經攤提計算後，每月...
北市東區90坪精華地危老案今動土 地主棄合建採全案管理成焦點
位於台北市光復南路巷內的一處危老重建案，於16日舉行開工動土典禮。該案基地面積約90坪，原為屋齡53年的老舊公寓，地主家族成員因考量年齡與整合時間成本，決定放棄與建商合建，改採全案管理模式，委託北都建設負責工程管理、融資及成本控制，並邀請住...
實登40萬只是「假象」！台中旅館換手 真實月租一路漲到92萬
台中市北區一棟旅館近期由新團隊接手經營，實價登錄顯示月租金為40萬元，但該價格僅適用於4個月的籌備期。根據租約備註，正式營運後租金將分階段調漲，最終每月租金將達到92萬元，換算每坪月租金約1138元。房仲業者分析，隨著租金成本墊高，加上人事...
中捷千億橘線拍板與行政中心啟用 霧峰房市迎黃金發展期
台中捷運橘線計畫進入綜合規劃階段，總經費達1602億元，預期將串聯水湳經貿園區、台中軟體園區及霧峰等核心節點，強化大台中南翼交通網絡。受惠於交通建設利多與74號快速道路效應，霧峰近3年房價漲幅達12.57%，吸引多家建商進駐推案，區域內包含...
全台預售回溫僅台中衰退！專家指挑案子格局成形
全台預售屋市場7月揭露量達3712件，呈現回溫趨勢，唯獨台中市逆勢衰退，月減19%、年減17%。儘管台中整體買氣觀望，但市場已轉向挑選優質個案的格局，地段佳或具備高CP值的產品仍能維持銷售動能。例如七期與水湳經貿園區的高價位指標案，以及太平...
從舞廳到摩登飯店 王水河特展解密台中戰後商用不動產傳奇
台中市立美術館現正舉辦「搖擺阿哥哥－時代跨域者王水河」特展，透過完整梳理王水河的創作軌跡，重現戰後台中商用不動產的發展歷程。王水河雖未受正規學院訓練，卻以自學建立的前衛美學，將建築、室內設計與家具整合，打造出包括西北大飯店、南夜大舞廳、敬華...
大樓屋頂防水惹禍！公共管線堵塞污水倒灌住家 法官判管委會要賠
某大樓在進行屋頂防漏工程期間，因施工不當導致公共管線阻塞，造成大量汙水自住戶家中的排水孔與陽台管線倒灌，導致屋內多處空間淹水，造成地板、門框及系統櫃等裝潢嚴重受損。屋主憤而向管委會提告求償，法院審理後認定管委會應負賠償責任，考量裝潢折舊後，...
同在13期價差27萬！區域品牌大戰正式開打
台中市13期重劃區房市買氣熱絡，目前線上共有25個預售建案銷售，實價登錄顯示各案價格落差顯著，平均單價介於54.4萬元至81.4萬元之間，總價差距更達1674萬元。其中，品牌建商推案銷售表現較為突出，部分個案已累積逾50戶實登，但亦有百戶規...
