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房市焦點 Market Focus

聚焦全台房地產即時新聞與重要訊息,涵蓋政策變化、交易動態與重大建案。從中央政策到地方房市,快速掌握影響買賣雙方與產業的關鍵資訊,第一時間理解市場脈動與趨勢方向。

台中房市114年交易創8年新低!4字頭成基本盤、低價區正式清零
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台中房市114年交易創8年新低!4字頭成基本盤、低價區正式清零

最新發布的「大臺中房市分析年報」顯示,114年台中房市呈現「量縮價盤」格局。全年買賣登記棟數為42490棟,較113年大幅減少22.7%,創下近8年新低,反映央行信用管制及市場流動性緊縮的影響,然而,交屋潮帶動下,第一次登記棟數逆勢年增11...

2026-03-05 莊亞築
房市重整期看真本領!西屯逆勢佔全市近三成交易 核心指標案憑「稀缺性」鎖定避險買氣
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房市重整期看真本領!西屯逆勢佔全市近三成交易 核心指標案憑「稀缺性」鎖定避險買氣

台中房市進入結構調整期,1月預售屋交易量縮減,但西屯區表現亮眼,成交量佔全市近三成。指標建案如「聯聚中衡」逆勢熱銷,顯示資金轉向核心地段與品牌建商的避險保值需求,此外,七期豪宅價格帶穩定,指標個案成交價屢創新高,顯示核心區段具備價格支撐力。

2026-03-05 莊亞築
台北市新案房價有鬆?單坪7字頭找得到了!專家:接下來還有
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台北市新案房價有鬆?單坪7字頭找得到了!專家:接下來還有

房市急凍,蛋黃區房價多數仍為鐵板一塊,不過觀察預售實價資訊,2025年台北市公開的新案中,已能看到7字頭的地板價,專家認為,短期內房市難明朗,接下來台北市的熱區、淡區新案同樣呈現兩極化發展。

2026-03-05 洪麗馨
三井不動產插旗西區門戶 100%投資開發北車頂尖住宅
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三井不動產插旗西區門戶 100%投資開發北車頂尖住宅

日本三井不動產集團自 2016 年進軍台灣市場以來,事業版圖持續擴張。迎來台灣法人公司設立十週年之際,台灣三井不動產正式對外宣布,將於台北市大同區玉泉段投入全新住宅開發案「台北車站玉泉段(暫稱)」。本案最具指標意義之處在於,這是台灣三井不動...

2026-03-04 鄭志宏
彰化千坪摩鐵13億元求售!連鎖體系「歐遊」布局調整 嘉義館去年2.82億元易主
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彰化千坪摩鐵13億元求售!連鎖體系「歐遊」布局調整 嘉義館去年2.82億元易主

彰化市中心「歐遊國際精品旅館」彰化館近期傳出整棟求售消息,該旅館位於中央路,基地面積約1612坪,建物面積約3335坪,開價13億元。此舉引發市場關注,顯示老牌摩鐵業者在高房價時代積極進行資產配置。

2026-03-04 莊亞築
WBC熱潮引爆!中信集團擬砸600億投資「台中超巨蛋」打造世界級棒球園區
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WBC熱潮引爆!中信集團擬砸600億投資「台中超巨蛋」打造世界級棒球園區

台中市政府舉辦「台中超巨蛋」BOT開發案招商說明會,中信集團旗下台灣人壽已率先提出可行性評估報告,預計投資600億元打造世界級棒球園區,最快2031年完工。該超巨蛋將參考北海道模式,與日本火腿集團合作,興建可容納4.57萬人的多功能室內棒球...

2026-03-04 莊亞築
橋科房價飆破4字頭  中央急蓋社宅填補居住黑洞
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橋科房價飆破4字頭 中央急蓋社宅填補居住黑洞

國家住都中心今(3)日於高雄橋頭區舉行「橋新安居B」社會住宅動土典禮,由副總統蕭美琴親自南下執金鏟。官方高調宣示,這是落實「百萬租屋計畫」的一環,預計斥資將近 30 億元打造 505 戶社宅,並透過修法保障百分之二十的婚育家庭名額,預計 2...

2026-03-03 鄭志宏
淡海捷運開發案百億招商 啟動北台灣核心TOD新佈局
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淡海捷運開發案百億招商 啟動北台灣核心TOD新佈局

新北市政府捷運工程局於今(3)日正式公告「淡海輕軌 V07 淡水行政中心站捷運開發案」招商,並委託第一太平戴維斯辦理。本案基地位於淡水區公司田段 17 地號及 17-1 地號,基地總面積約 910 坪,預計引進投資興建金額高達 105 億元...

2026-03-03 鄭志宏
南科紅利有撐!新市善化站穩4字頭、歸仁指標案出現5字頭
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南科紅利有撐!新市善化站穩4字頭、歸仁指標案出現5字頭

受惠於南科三期擴建及台積電等大廠持續投資,台南房市受產業群聚效應帶動,周邊區域房價明顯上漲。新市、善化、歸仁等地成為房市熱區,其中新市、善化新案單價已站穩4字頭,以兩房、小三房等小家庭產品為主力。新市成交多集中於新成屋,善化產品多元,LM重...

2026-03-03 蘇茵慧
月租45萬元!神秘業種搶進台中13期
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月租45萬元!神秘業種搶進台中13期

台中13期重劃區推案熱潮帶動周邊商圈發展,文心南路兩間鋼構空屋以每月45萬元高價租出,引發市場關注。該物件位於秀泰生活圈,總建坪約271.8坪,換算每坪月租金達1700元,推升周邊租金行情。目前尚未得知承租業種,但市場分析,文心南路一帶已有...

2026-03-03 莊亞築
全台中管委會動起來!最高34萬獎助金入袋 富宇「好家計畫」、中市府修繕補助3月開跑
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全台中管委會動起來!最高34萬獎助金入袋 富宇「好家計畫」、中市府修繕補助3月開跑

台中市社區管委會利多消息!3月起,富宇建設機構與台中市政府同步推出社區補助計畫,協助社區全方位升級。富宇建設的「好家計畫」針對旗下超過150個社區,提供最高12萬元獎助金,鼓勵社區提案推動社造,申請自3月1日起至4月30日止。該計畫分為「種...

2026-03-03 莊亞築
北五堵拼轉型 借鏡香港 ICC 模式打造立體科技城
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北五堵拼轉型 借鏡香港 ICC 模式打造立體科技城

基隆捷運從汐止進入基隆的第一站 SB18 北五堵站,正迎來從「貨櫃場」到「科技城」的命運翻轉。基隆市政府近期提出「基隆智慧科技園區」計畫,強調將借鏡香港環球貿易廣場(ICC)的開發經驗,打破過往單一機能產業園區「上班塞車、下班冷清」的結構性...

2026-03-02 鄭志宏
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