富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中14期重劃區沉潛許久，如今隨著區內舊案接連進入完銷倒數，加上精銳、雙橡園、順天、豐穀四大品牌建商同步進場，市場正在等待一案能夠扛起「救全村」等級聲量的指標作品接棒登場。
根據實價登錄資料統計，14期重劃區目前線上31個建案中，已有10案進入倒數階段，去化率介於86%至99%之間，包括惠宇洲際、磐興寬境、惠宇仁平MY PARK、THE精銳等案，不過近三個月區域整體成交量呈現遞減走勢，5月18筆、6月16筆、7月僅10筆，中位單價69.6萬/坪，去化率39.0%，顯示14期正處於舊案陸續出清、新案尚未大量掛牌的空窗期，也是品牌建商選在此刻集中進場卡位的關鍵背景。
台灣房屋信實崇德店店長明而康表示，科技與AI產業鏈持續加碼布局台中，龐大就業人口成為區域房市最堅實的後盾，而14期之所以脫穎而出，關鍵就在於20分鐘直達中科的絕佳通勤優勢，加上高綠覆率、完整明星學區，以及上半年開幕的「漢神洲際購物廣場」、預計2030年完工的「台中巨蛋」，生活機能快速成熟，因而獲得品牌建商一致看好，持續加碼深耕地段前景。
市場熱議的14期四大新案，有精銳建設敦和段新案「精銳AM」規劃住宅15樓、樓高3.6米，以38坪至42坪均質3房為主力，市場熱度超出預期，該案預計明（12）日正式開賣，據現場人員透露，現階段來客以科技家庭、醫師及換屋族為主，反映中科就業人口增加後，市場對40坪以上家庭型住宅的自住需求。
豐穀建設同樣選址敦和段的「豐穀耘四季」，基地面積達1,410坪，以26坪至41坪、2房至3房適居規劃回應市場需求，距離中科僅20分鐘。
順天建設14期第二號作品「順天ROAM」基地位於水湳生態公園首排，主推38坪至48坪產品，據悉來客反應熱絡，外界推估每坪有機會上看8字頭。
另外，同被認為具有「一案救全村」等級的候選者，是雙橡園開發位於仁平段的預售指標案「雙橡園2658」，該案基地廣達2,658坪，坐擁仁平段極少見的四面臨路完整街廓開發條件，並正對水湳生態公園第一排，全案堅持大基地只蓋單一棟建築，規劃82坪至92坪、3.6米樓高，配置2,200坪的私有花園，總銷金額約達100億元，成為繼「雙橡園2925」與「雙橡園2045」之後，雙橡園於北屯區打造的第三座鋼骨地標，更是北屯近30年來唯三棟，預計今年10月初正式登場。
