換屋族講求一次到位 台中預售屋「這坪數」最熱銷
受信用管制與核貸趨嚴影響，台中房市呈現K型分化，但自住型買方對居住空間的需求仍具支撐。根據內政部實價登錄統計，今年台中預售住宅以40至60坪的產品交易量達1,333筆，超越40坪以下的小宅，顯示換屋族群傾向選擇能因應成家、生育及長輩同住等多...
房貸平均26.8年創新高！30歲買房恐繳到近60歲 30年期已成市場主流
根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國新增房貸平均期數達 322 期，約 26.8 年，創下歷史新高。與 10 年前相比，國人房貸平均年限增加 6.6 年，其中新竹縣市平均期數更逼近 28.5 年，成為全台房貸期數最長的區域。房貸...
鄰近永大路商圈、解編閒置公設地！台南永康大同市地重劃工程啟動
台南市永康大同市地重劃工程於30日正式動土，預計投入約1.5億元經費，並於民國117年完工。該計畫總面積約3.714公頃，透過解編長年未開發的學校用地，將原先低度使用的閒置空地與工廠區，轉型為住宅區及公共設施用地。開發案規劃逾2.3公頃住宅...
春福、三發都出手！星鑽段吸金39億全脫標、永康經貿地全軍覆沒
台南市政府辦理今年第3次區段徵收土地標售，本次釋出6筆土地，最終僅中西區星鑽段2筆土地順利標脫，總成交金額約39.14億元，整體脫標率為33.33%。星鑽段兩筆土地分別由新春建設及自然人得標，溢價率均極低，顯示買方採取貼近底價的策略布局。相...
央行鬆綁管制＋利率連10凍！買氣回溫 房市全年交易有望微幅收紅
受惠於央行放寬信用管制及利率維持凍漲，消費者購屋信心顯著回升。根據中央大學調查，9月份「購買房地產時機」指標大增8.81點，創下近18個月新高。政策面除調升自然人第二戶貸款成數，並解除建商購地限期開工令，有效減輕市場資金壓力，加上台股高檔盤...
台南7月房價微跌續盤整 交屋潮帶動移轉量年增逾一成
台南市地政局公布7月住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，顯示房價維持盤整格局。儘管房價修正，但受惠於新建案完工交屋潮，全市7月買賣移轉棟數達1,887棟，較去年同期成長10.93%。其中，永康區因大量新案取得使照，交易量年...
捷運公園靜巷智能宅 五股全新成屋「智群御品苑」正式公開
智群建設於五股區推出的全新成屋案「智群御品苑」於9月28日正式公開。該案位於成州生活圈，鄰近成泰路商圈及多項生活機能，並具備銜接捷運蘆洲站及未來五泰輕軌的交通優勢。建築規劃採現代簡約風格，提供18至37坪的2至3房格局，並強調六級耐震結構及...
股市樂觀情緒蔓延房市 永慶趨勢調查：民眾看跌房價比例跌破3成
受台股表現亮眼與AI產業發展帶動，市場對房價看跌情緒明顯降溫，根據最新調查，看跌房價民眾比例已降至28%，持平看待者則上升至43%，顯示市場信心回穩。目前房市買盤結構轉向由剛性需求主導，換屋與首購族群合計佔比近8成，政策性補助如新青安貸款對...
自用買盤當道！信義房屋調查：房市信心轉中性、這一區最樂觀
受央行信用管制影響淡化，民眾對房價的悲觀情緒顯著收斂，信義房屋第三季購屋意向調查顯示，看跌房價比例降至29%，市場信心轉向中性觀望。目前房市回歸自用買盤主導，購屋者心態趨於理性，主要購屋阻礙為價格未達理想與物件選擇受限。在資金配置方面，除剛...
台中前8月推案量腰斬 全年恐跌破2500億創8年新低
台中市不動產開發公會統計，今年前8月預售推案量呈現顯著衰退，總推案戶數與金額較去年同期分別減少46%與49.9%，預估全年推案總額恐跌破2500億元，創下近8年新低。建商推案轉趨保守，主因在於銷售率未達標導致建築融資受限，加上銀行房貸水位不...
【竹慶嶾見】 3房倒數、2房熱銷 訂簽6%、換9年明星學區，優雅步行
位於新竹市關埔核心地帶的建案「竹慶嶾見」，主打鄰近關埔國小與光武國中雙學區，步行約2分鐘即可抵達學校，具備通勤與接送便利性。該建案目前主力銷售2房產品，強調邊間採光通風及享有校園棟距視野，並針對竹科家庭需求，提供訂簽6%的低首付方案。目前3...
開門即公園！「太穩森居」千坪基地串連逾八百坪綠帶 吸引換屋族目光
位於台南九份子重劃區的「太穩森居」，以換屋族群為主要訴求，基地緊鄰府安公園綠帶，透過專屬動線規劃，讓住戶能直接步入林蔭，並享有鹽水溪水岸景觀與永久棟距。太穩建設運用營造背景，在結構上導入ASBD隔震系統，並針對電動車趨勢預先建置匯流排軌道與...
