台中七期全面開花！千億量體、國際品牌、摩天建案齊發
台中七期今年迎來一波發展高峰。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2025年的台中七期迎來最強爆發期。從國際品牌飯店進場、高端住宅，粗估就有近2千億元的投資金額、全線啟動，區域正是進入全面開花的階段，從豪宅聚落升級為全方位的國際生活圈。
新光三越、大遠百、誠品480、老虎城構成七期的商圈基底，還有「鹽之華」、「Forchetta」等米其林星級餐廳也讓七期的生活質感先行，但今年之所以關鍵，是因為開發強度全面拉高，除持續推案的寶璽、聯聚、寶輝等豪宅建商外，更有豐邑、國泰人壽、台北101、凱悅、長榮等品牌同步卡位，每一案都具話題量體與地標價值，讓七期從豪宅熱區走向完整都會核心。
其中，備受市場關注的豪宅推案「寶璽天讚」，由Nikken Sekkei操刀設計，基地逾1,200坪、總銷140億元，是七期新市政軸線中唯一具備大棟距、純住宅條件的超高層建案。產品規劃100至130坪，單價站穩億元級，今年實登成績亮眼，無論建築尺度或設計密度皆突破市場標準。
另一端，商辦與商場同步放量。台北101跨區首案「國泰置地台中」預計2030年開幕，由Gensler團隊操刀設計，並由101團隊負責營運，豐邑集團則一口氣推出兩大案，一為市政路53層複合摩天樓，內含自營百貨「豐生活」，總銷300億元，另一為市政與河南路角地，打造兩棟45層住宅大樓，總銷估400億元，並邀來Gold Key Awards得主Cheng Chung Design操刀室內設計，七期商辦王興富發建設，近期也再推新案「市政壹號廣場」，總銷245億元。
豪宅一哥聯聚建設除豪宅推案「聯聚玉衡大廈」外，商辦案「聯聚中衡大廈」也籌備中，兩案總銷合計就有480億元，算算七期近期光推案就突破1500億元。
此外，高端飯店與娛樂場域同步解鎖。凱悅旗下「Andaz安達仕」進入裝修收尾，預計年底開幕，長榮集團的新品牌《采．寓 halo house》已開幕，全台最頂級KTV之一的ONCOR也選定七期為第二據點，攜手江振誠與GēnCreative打造跨國街頭料理體驗，餐酒、娛樂、設計一次到位，還有響餐飲旗下新作「響板前燒肉」與「橘色涮涮屋」台中旗艦店亦同步進駐，設計交由丹下憲孝負責，市場與品牌雙重強化。
交通方面，市府捷運聯開案將於2025年動工，總投資逾106億元，引入環球購物中心與凱悅飯店集團進駐。市政路延伸工程也於今年首段通車，預計2026年全線完工，未來將一路直通中科、機場與大肚山。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，2025年的七期，已非單點式開發，而是「成形期」的集體爆發。多年來建設想像逐一實現，品牌與資金全面到位，這不只是黃金時期的開始，而是七期正式躍升為中台灣都會核心的定錨時刻。
