富比士地產王記者莊亞築／台中報導
在土地資源日益稀缺的台中市西區精華地段，再度傳出重大土地交易訊息，上市公司勤美（1532）代子公司璞真建設發布公告，已取得台中市西區後壠子段235-22地號等3筆土地與建物全數產權，基地面積約374.80坪，交易總金額高達9.55億元，換算每坪土地單價約255萬元，一舉刷新台中市西區歷史土地單價新高紀錄，消息一出隨即在大台中房市掀起討論。
勤美方面透露，這筆位處黃金轉角的關鍵角地，歷經長達10年的耐心溝通與協商才順利拍板，而隨著這塊拼圖正式歸隊，勤美三期整體土地也一舉升級為罕見的「三面臨路」條件，總基地整合面積更擴大至2,709坪，不僅大幅提升未來建築規劃與空間設計的彈性，也為勤美集團深耕草悟道商圈的長期造鎮藍圖，補齊最核心的一塊版圖。
事實上，勤美集團深耕草悟道商圈已逾20年，持續推動「街區式造鎮」戰略，將商業、頂級飯店、藝文展演與奢華住宅高度融合，目前已陸續完成勤美誠品綠園道、台中勤美洲際酒店（InterContinental Taichung）、勤美術館，以及頂級豪宅「勤美之森」，加上興建中的「勤美之真」，後續更規劃對「全國飯店」現址進行大規模資產活化。
市場分析，該基地距離未來捷運藍線B16科博館站步行僅需1分鐘，勤美願耗時十年並砸下重金整合，主要就是看好造鎮計畫帶來的龐大溢價效益，加上土地稀缺性難以複製。
若觀察草悟道周邊建案實價登錄，成屋豪宅案如「忠泰老佛爺」近一年成交均價為58.44萬元，「勤美之森」則達76.22萬元，預售案「勤美之真」近一年成交均價也來到73.6萬元。
富利怡和Fulih總經理陸宥荃分析，若以每坪255萬元的土地取得成本推估，未來該案推案房價恐直上每坪75萬至80萬元之間，值得一提的是，亞昕建設先前也已重金插旗NOVA資訊廣場旁精華地，加上勤美持續擴大造鎮規模，品牌建商相繼到位，彼此間產生強烈的加乘效應，在勤美造鎮主軸與周邊開發案共同帶動下，整體西區房市可望展現強勁加值效益，地段價值與未來發展後勢也留下極大想像空間，甚至有機會磁吸非西區的頂級客群強勢回流置產。
