青安貸款3.0（新青安2.0）8月1日上路，取代7月31日到期的現行新青安，申辦至118年7月31日止。
政策核心：排富、排老、精準補貼、嚴查違規。
三大門檻
| 三大資格門檻 | |
|---|---|
| 所得排富 | 借款人本人年所得不超過200萬元 |
| 年齡上限 | 申貸未滿50歲；申貸年齡加核貸年限不超過80 |
| 總價上限 | 依縣市分區設定（見下表） |
分區房屋總價上限
| 分區房屋總價上限 | |
|---|---|
| 台北市 | 3500萬元 |
| 新北市、新竹縣市 | 2500萬元 |
| 其餘縣市 | 2000萬元 |
貸款額度
| 貸款額度一覽 | ||
|---|---|---|
| 一般首購 | 最高1000萬元 | 8成／寬限5年／年限40年 |
| 新婚2年內家庭 | 最高1200萬元 | 同上 |
| 育有未成年子女家庭 | 最高1500萬元 | 同上 |
婚育家庭須提戶籍謄本、孕婦健康手冊等證明，向公股銀行撤案重新申請，選定後不得變更。
利率補貼：3＋3機制
- 前3年：優惠利率1.775%（銀行減半碼、政府補1.5碼）
- 第4至6年：每年遞減半碼
- 第7年起：回歸原合約利率2.275%
- 6年下來每千萬元房貸約省30萬元利息
- 舊青安戶：優惠尚未期滿者無縫銜接，同步適用退場機制
專家提醒：月房貸支出宜控制在家庭月收入35%至40%以內，並預留6個月至1年生活預備金。
3個踩雷點，補貼恐被追回
- 成數不足：被判「非自住戶」；預售屋交屋遇銀行限貸令，恐無法履約遭建商沒收款項
- 自備款缺口：核貸成數不足又補不上，恐被沒收斡旋金或付3%以上違約金
- 違規出租或營業使用：查獲即取消補貼、追回已領補貼、調高利率並縮短年限寬限期
貸戶須提自住切結書，限貸1次，財政部已要求銀行加強稽查。
購屋族可以怎麼做
- 下半年可多看預售屋：低自備款、付款彈性、施工期約3年，能分攤資金壓力，交屋時銜接新制優惠
- 婚育家庭可望跳過小宅，直上標準2房、3房，尤其在桃園、新竹、台中、高雄等房價較親民區域選擇更多
時間軸
現行新青安7月31日到期，青安3.0於8月1日上路，申辦至118年7月31日止。
