現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」將於今年7月31日到期，行政院預計於明（16）日院會正式拍板接續的「青安3.0」精進方案。財政部國庫署長陳柏誠今（15）日傍晚首度證實，為落實居住正義並防止投機炒作，新版方案將首度增設「個人年收入200萬元以下」、「申貸年齡50歲以下」，以及「分區購屋總價天花板」等三大資格門檻。
國庫署長陳柏誠表示，初版青安貸款自民國99年起實施，並於112年8月推出精進方案新青安貸款，截至今年7月底到期前，已累積撥貸超過17萬戶，撥貸金額逾1.3兆元，為確保政策資源精準協助自住需求、避免淪為炒房工具，「青安3.0」(或新青安2.0)將實施更嚴格的防弊與資格審查。
在申貸資格變革方面，此次首度新增「所得排富門檻」，考量雙薪家庭合併計算恐產生「婚姻懲罰」爭議，因此改採「借款人本人」的個人年所得不超過 200 萬元作為認定標準。此外，新制也增設「申貸人須未滿50歲」的年齡上限，並維持現行「借款人年齡加貸款年限不得超過 80」的銀行授信原則。
至於最受市場矚目的，則是首度推出的「分區房屋總價天花板」政策。財政部表示，參考內政部114年第四季房價中位數評估，將全國分為三級實施總價控管。台北市購入房屋總價上限為3500萬元，新北市與新竹縣市總價上限為 2500萬元，其餘縣市購置房屋總價上限則統一設為2000 萬元。
貸款額度方面，針對一般首購族，基本上限維持1000 萬元，寬限期最長 5 年，貸款年限最長40年。不過，考量到新婚及育有未成年子女的家庭具有較大的居住空間需求，政府將特別調高貸款額度上限。
對於外界傳言，新婚家庭額度提高至1200萬元、婚育家庭提高至1500 萬元，國庫署並未證實具體數字，僅表示額度「一定高於1000 萬」，詳細加碼細節將於明日行政院會後，由院長卓榮泰正式對外公布。
為維護舊貸款戶權益，國庫署強調，對於今年7月31日前已核貸、且3年利息優惠尚未期滿的舊有貸款戶，權益將「無縫銜接」，可繼續享有1.775%的現行最低優惠利率，但3年優惠期滿後，利息補貼會逐步退場，回歸原合約利率2.275%，相比一般普遍房屋貸款利率都在2.7%以上，還是具有相當優惠效果。
