富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市115年度逾期未辦繼承登記不動產清查結果已公告，自4月1日起展開為期3個月的公告期，地政局統計指出，今年公告件數包含土地4,653筆、建物594棟，涉及被繼承人1,490人，若以115年公告土地現值計算，這些「無主資產」總價值約新臺幣109.8億元，對比去年度統計，當時被繼承人共1,471人，土地4,664筆、建物536棟，公告現值總額則高達119億8,807萬5元，連續兩年都破百億，數據認證台中隱形地主超多。
在各區公告清冊中，再度出現多位名下擁有多筆土地的指標型案例。其中，北屯區林姓地主名下有94筆土地，規模全市第一。大甲區則有楊姓地主擁54筆、陳姓地主47筆；霧峰區林姓地主與神岡區廖姓地主各擁53筆，這些「土地大戶」多為早期地方家族，因故未辦理登記，資產面臨列冊管理甚至標售命運。
針對這類遺產長期無人領回的現象，御國地政士聯合事務所所長廖國甫分析，實務上常見許多被繼承人並沒有子嗣，或因後代認為繼承利益不符實際效益而選擇放棄。廖國甫指出，有時名下看似擁有眾多筆數，但實際調閱謄本後才發現，產權多為持分極小的碎形土地，或是位處偏僻山區、低經濟價值的資產，當繼承程序所需的相關規費與勞力成本超過土地本身價值時，家屬往往乾脆不辦理繼承。
地政局長曾國鈞提醒，許多民眾因對法規不熟悉或家族內部分歧，導致財產長期擱置。依據土地法第73條之1規定，若公告3個月無人聲請登記，將由政府列冊管理15年，逾期仍未登記者，將移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保管10年後若無人領取則歸屬國庫。
地政局建議，若繼承人因人數眾多、意見不一而難以會同辦理，為避免列冊管理期滿被標售，繼承人可由其中一人或數人代表，先申請登記為全體繼承人「公同共有」，這不僅能免於資產外流，更能防止家族財產被冒領或產權流失，確保長輩留下的寶貴資產得以延續。
