富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
迎接台積電進駐楠梓產業園區與半導體供應鏈磁吸效應，高雄半導體「S廊帶」再添關鍵拼圖。繼今年4月底捷運R17世運站周邊A5街廓完成簽約後，高雄市政府都市發展局今（16）日正式公布相鄰的A6街廓公辦都更評選結果，由盈舜營造股份有限公司領銜，攜手高興昌鋼鐵股份有限公司組成合作聯盟獲選為最優申請人。全案民間投資規模逾72億元，未來將透過立體空橋直接串聯捷運R17世運站與A5街廓，形塑兼具研發、居住與公共托育的半導體生活服務聚落。
隨著行政院核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電在高雄將有六個先進製程廠區營運，預估迎來約9,500個高科技家庭進駐。為滿足晶圓廠與設備、材料供應商近距離緊密協作的「及時生產（Just In Time）」需求，高市府加速釋出世運站周邊門戶土地。
今年4月捷運局已正式與日勝生活科技簽署A5街廓都更案，基地約4,200坪，總投資金額達88.5億元，規劃3棟大樓包含618間企業宿舍、1.7萬坪A級商辦與600坪高載重實驗室，預計今年第3季動工、2030年底完工。
今日出爐的A6街廓基地約3,209坪，投資金額逾72億元，同樣採高規格複合機能規劃，兩案合計吸納民間資金逾160億元，全面穩固半導體S廊帶的後勤與居住支援。
都發局長吳文彥表示，A6街廓共規劃興建4棟建築，其中市府分回1棟17層複合大樓，內部規劃人才住宅、A級商辦、商業設施及公共托育中心，精準滿足科技人才在工作、安家與育兒上的全方位需求；其餘3棟則為21層優質住宅與商業空間，完善周邊生活機能。在永續與綠色建築方面，A6市府分回棟全面導入無障礙設計，並承諾取得耐震、銀級以上綠建築、智慧建築及1+級建築能效標章，呼應A5案辦公棟挑戰LEED、WELL銀級認證及WiredScore、SmartScore雙白金的目標，展現高雄推動智慧治理與淨零碳排的決心。
在人行與動線整合上，A6案將打造立體人行空橋系統，直接銜接A5街廓並直達捷運R17世運站，落實以人為本的TOD大眾運輸導向開發模式，不僅能讓台積電及供應鏈員工透過捷運快速通勤，整體園區亦保留大面積公共開放綠化空間，與半屏山的自然綠意協調共融。
都發局指出，R17世運站A5與A6案的接連達標，並往南串聯左營高鐵科技之心的商務動能，象徵高雄軌道建設與半導體廊帶進入深度整合階段。陳其邁市長上任近6年來，高雄累計推動24件公辦都更案，預估引資金額突破2,832億元，透過公私協力與捷運聯開模式，加速將傳統重工業門戶翻轉為國際級的科技生態聚落
