富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台預售市場7月出現回溫訊號，全台預售屋揭露量達3712件，創2026年單月新高。然而六大都會區中，台中市卻獨自逆勢衰退，7月揭露僅407件，月減19%、年減17%，成為全台唯一年減的市場。儘管整體市況呈現觀望，但根據最新實登資料顯示，台中仍有不少個案憑藉地段與產品優勢，在7月至8月的低迷市場中逆勢順銷。
盤點最新揭露的指標個案，七期重劃區新案「芮上」，資料顯示該案於7月成交1筆、8月更一舉成交4筆，最高單價站上82.0萬/坪，總價達3060萬元。水湳經貿園區的「泰御 Sky Island」則有突出的價格表現，8月2日最新實價揭露最高單價達89.9萬/坪。
除了高價位區段，具備親民總價的產品同樣擁有買氣支撐。太平區的「嵐山之築」總價最低可見528萬元，成功吸引買方進場，該案7月成交7筆、8月成交4筆，3週內累計達11筆成交，平均單價落在45.7萬/坪。此外，中區的「致富聯盟」5週累計11筆成交，單價約49萬/坪；北屯區的「寓見東山」則在6週內累計13筆成交，單價約51萬/坪，顯示只要產品具備高CP值，依然能獲得購屋族青睞。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，台中過去推案量較大，在房市反轉之際首當其衝成為重災區。加上整體環境缺乏大型利多刺激，購屋族信心不足，導致單月量能進一步下滑。不過市場回歸挑案子格局，部分優質個案依然賣得不錯，目前應是相對低點，也是自住客審慎評估、危機入市的機會。
