928房市檔期逐步升溫，科達建築15日舉辦「敦北序」開工動土典禮，進軍北市精華區的品牌代表作、位於敦北商圈的百億大案正式啟動。全案基地面積約537坪，具有台北市中心稀有的三面臨路優勢，將興建2棟地上14～15層、地下5層建築，共259戶住家，預計2031年完工。
根據《住展》雜誌統計，今年北台灣928檔期推案量約1165.3億元，較去年同期增加162.4億元、年增16.2%，房市不景氣下更考驗建案特色用品牌實力。科達建築董事長賴建程表示，房市經歷政策調控後進入冷靜期，自住客成為市場主力，購屋決策也更趨理性，地段、格局及建材將成為個案競爭關鍵。
賴建程指出，「敦北序」主打自住市場，開價每坪141萬元起，低於目前松山區新案約148.6萬元的成交均價；周邊新案市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡約20年的中古大樓近1年平均成交單價約179萬元，價格具明顯差距。
「敦北序」產品規劃15至22坪、1至2房，總價2150萬元起，約8成產品總價低於3000萬元，並全數配置坡道平面車位。賴建程表示，即使基地位於敦北核心區，仍希望透過坪數與總價控制，鎖定年輕自住客。
產品設計方面，建築由呂建勳操刀，公設由劉俊男規劃，導入飯店式空間概念；建築設計已獲7項國際設計大獎，其中法國設計大獎連續兩年獲金獎肯定，結構則導入耐震6級及Alfa Safe專利柱中柱工法。
本案預計10月下旬公開，並推出「訂簽6%」限量早鳥優惠。地點位於八德路三段敦北商圈，距台北小巨蛋約850公尺，主打核心地段與小坪數住宅產品。
廣豐集團會長賀鳴珩表示，在房市及金融環境審慎之際，本案基地逾500坪仍能順利完成整合並開工，顯示地主對開發團隊的信任。台灣松下營造董事長樋口篤則表示，「敦北序」為雙方第三度合作，後續將參與工程品質管理及施工。
賴建程表示，房市政策雖壓抑交易，但剛性需求仍在，市場每年約有25萬戶中古屋及10萬戶預售交易量。科達未來6年規劃九大指標案，總案量逾500億元，布局雙北五大行政區，除持續推動都更、危老案，也將在新莊塭仔圳持續獵地。其中，科達仁義三重案總銷約40億元，最快預計明年第3季推出。
