富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中水湳經貿園區與鄰近單元8重劃區進入價值兌現期，零售通路龍頭全聯福利中心精準獵地，最新實價登錄揭露，全聯豪砸總租金9090萬元，搶下西屯區中平路、廣吉二街口的550坪精華地，租期一綁就是15年，這筆交易還有另一亮點是房東身分，竟是政府機關農業部，顯示在營造成本居高不下、地價噴漲的時代，連連鎖超市巨頭也採長租代買策略，先行卡位單價已坐7望8的豪宅核心區。
實價資訊顯示，全聯承租範圍包含鑫港尾段兩塊土地，地上物為2棟總面積約360坪的鋼骨構造建築。租金結構採階梯式調漲，自2026年1月起跳，前3年每月租金約47.5萬元，隨後每3年調幅一次。
換算下來，全聯平均每坪起租單價約1300元，符合目前單元8帶建物租賃行情。在水湳轉運中心、綠美圖等重大建設完工在即的利多下，全聯此舉等同為周邊房市投下信任票。
房仲業者分析，全聯進駐能瞬間補足高檔住宅區最缺乏的民生機能，對全聯而言，房東是政府機關農業部，租約穩定性極高，在房價高漲當下，長租模式能有效控制營運成本。
春耕不動產總經理張維良則指出，單元8素地租賃行情約每坪800至1000元，若含建物則上看1500元，隨著大水湳生活圈人口與商業機能預計在5年內全面兌現，全聯此時重金佈局，正是看準未來高購買力人口遷入後，該區段租金與地價仍具備強大的調升潛力。
