富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市建築師公會近年積極推動「驗屋小組」，強調以專業知識、科學數據與精準儀器為依據，致力導正市場亂象。由於成員皆具國家考試及格證照，被外界譽為「驗屋國家隊」，除了接受個人委託，近期更獲建商委派進行十多戶透天與近百戶大樓案的查驗，用專業效率助攻交屋順暢，成效讓業主超有感。
買房是人生大事，交屋瑕疵常使消費者與建商對立，看準專業公正驗屋的迫切需求，台中市建築師公會率先全國成立「驗屋小組」，讓具備數十年設計與監造經驗的建築師從幕後走向第一線。
小組成員建築師駱世鴻與朱健章提到，成立初心源於觀察到市場驗屋水準參差不齊，且希望能建立專業傳承平台，讓資深建築師的鑑定經驗與年輕建築師的活力結合，老中青三代共獻所長。
台中市建築師公會理事長蘇懋彬指出，公會全力支持驗屋小組運作，將建築師的專業社會責任具體化，公會目前擁有超過800位經國家考試合格的專業建築師與技師，受過上課培訓取得公會核發認證的也有200位。
目前台中的成功經驗已向各縣市公會輸出，獲得熱烈迴響，由公會組織的「國家隊」依照合約、施工規範及安全標準檢測，能提供具公信力的第三方報告，更可協助政府在公共工程或國宅驗收建立標竿，提升整體居住安全。
針對目前驗屋市場門檻混亂，部分業者缺乏力學與施工實務知識，常以不合理標準造成買賣紛爭，驗屋小組成員柯耿星、朱健章、駱世鴻多年擔任法院鑑定小組委員多年深有所感，台中市建築師公會鑑定主委李建鋒直言，正因在法院見過太多交屋瑕疵引發的訴訟，若能在前端透過專業驗屋釐清責任，能大幅減少勞民傷財的官司。
建築師驗屋並非盲目挑錯，更引進國內首套專業雲端驗屋系統，落實ESG數位化管理，該系統同步記錄缺失項目、位置與照片並即時上傳，讓客戶與建商同步追蹤進度，解決傳統紙本溝通斷層的痛點。柯耿星表示，建築師能區分「施工公差」與「結構缺陷」，以科學數據告知合理範圍與必要修正項，化解誤解。
朱健章指出，驗屋小組制定嚴謹八大檢測項目，涵蓋室內環境、文件、屋況、電力、弱電、裝修、結構安全及排水，不論新成屋或透天別墅，均提供公正的初、複驗服務。
駱世鴻補充，建築師具備從開發到完工的全方位視角，不僅檢查現狀更能「預判未來」，依建物特性提醒潛在風險與維護重點，提供市面難見的「預防式」諮詢。
建築師驗屋小組的出現，在保護消費者的同時也獲優質建商認可，透過第三方公正查驗，讓交屋過程透明順暢，這群「驗屋國家隊」正以專業實力重新定義標準，守護每一戶家庭的安心居所。
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