富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新美齊（2442）受惠板橋百億大案開始交屋，去年營收、獲利雙創新高，擬配發股利達2.7元，今年交屋金額也逾70億元，營運可望維持高檔，今(25)日股價開高，最終以20.65元微漲作收，董事長林傳捷也在法說會上表示，房市仍缺信心，考量市況，今年價量持續盤整，預計不會推出新案。
新美齊受惠總銷約146億元、銷售率已達98%的「新美齊画世代」，從去年第四季開始啟動交屋認列，帶動全年合併營收達 107.34 億元，稅後淨利 14.18 億元，每股盈餘達 5.24 元，雙雙創下歷史新高，董事會決議配發現金股利 2 元及股票股利 0.7 元，合計配發股利達 2.7 元。
今年將持續跨年度認列，法人推估，第一季可望認列營收達35億元，另有總銷39.4億元已完銷的三重「新美齊-The Top」，預計將在第三季拿到使照，開始交屋入帳，成為今年營運重要成長動能。
新美齊董事長林傳捷表示，將持續在都更與危老重建上布局、強化建設與營造垂直整合、積極跨足商用不動產，及提升品牌價值等四大發展，並透露，在雙北地區也持續有5、6場都更案整合中，「如果有好的土地，仍會持續評估。」
不過談到市況，他坦言，市場仍是信心不足！林傳捷提到，「今年市況不至於更糟，因為已經是在谷底中的谷底，但也很難再更好，今年房市推測將持續呈現盤整格局。」
至於央行對換屋族微鬆綁，他則表示，能幫到貸款卡住的換屋族，但對買氣而言，沒有整體性的幫助，尤其預售市場幫助不大。
而目前新美齊手上也仍有2案興建中，皆位於台中，分別為14期重劃區「仁平段案」以及台中機捷「溝背段案」，林傳捷表示，考量到目前市況，基本上不會選在今年推，今年公司沒有推案規劃，其他位於北部的個案也都剛好落在2027年取得建照。
此外，備受市場關注原開明高職校地的新店寶元段案，將攜手德杰機構與海悅合作開發，採危老重建模式推動，至於台中七期惠仁段案，則正以都市更新重建方式積極推進。
