富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
股市飆破三萬點，熱錢全奔向股市，也帶來罕見的「股房分離」兩樣情，不過據聯徵中心最新統計，今年1月同時揹信貸加房貸的雙貸族，數量上衝至41.7萬人再創新高，專家推估，這波股市大好，房貸族透過信貸來增加財務投資的靈活性。
觀察近年雙貸族數量變化發現，2023年雙貸族年增1.2萬人，2024增加2.8萬人，2025也增加2.5萬人，從2023年AI浪潮發酵以來雙貸族就增加6.5萬人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年投資風氣盛行，不同族群都有各自開槓桿的投資方式，包括房貸的增貸族，也有股票族、債券族透過質押多搬些錢，通常利率水準多在2%多。
曾敬德指出，年輕人可能透過信貸方式借款投資，通常多是收入穩定或在大型企業上班，能夠跟銀行爭取到更低的利率條件，因此雙貸族借錢揹債買金融資產，不見得只有痛苦而已，尤其這波AI浪潮下，雙貸族快速增加。
聯徵中心統計顯示，今年1月雙貸族數量達41.7萬人，寫下歷史新高！平均房貸金額638萬元，平均信貸金額118.9萬元。端看近年雙貸族增加的變化，從2023年AI浪潮發酵以來增加明顯，趨勢上與金融市場走勢一致。
曾敬德表示，早年銀行還有房貸搭配信貸的高成數方案，不過後來管制越來越微嚴格，再加上AI浪潮啟動以來，年輕人操作越來越靈活，先是債蛙買債套利，後面ETF又以驚人的速度吸金，股市AI從半導體、散熱、記憶體到矽光子，一波接一波，投資人難免會開些槓桿操作。
他提醒，開槓桿同時也要對風險嚴格控管，現在國際情勢變化甚鉅，有時候一覺睡起來就是一千點波動，使用借貸買資產的還是要做好風險管控。
