富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
央行理監事會後鬆綁第二戶房貸成數，為低迷已久的房市帶來一線曙光。回顧去年，在第七波信用管制與房貸緊縮雙重影響下，整體交易量明顯萎縮，不過即便市場急凍，仍有社區交易量有驚人表現，統計全台十大交易熱門社區中，前三名甚至維持平均「周周成交」的熱度，表現相當亮眼。
根據591實價登錄統計，2025年全台十大交易熱門社區，前三名甚至有平均「周周成交」的熱度，由位於台中西屯、屋齡42年的「滿庭芳花園」奪下冠軍，全年累計61件成交，單價更一舉站上7字頭。
進一步觀察上榜社區，除奪冠的「滿庭芳花園」受建商收購都更帶動交易外，其餘多為戶數千戶以上的大型社區，且普遍具備「低單價、低總價」特性，顯示在資金緊縮、房價高檔盤整的環境下，購屋門檻較低的產品更具市場抗壓性，即便整體市況低迷，仍能維持相對活絡的買氣。
此外，從區域分布來看，新北淡水一舉拿下近半數席次，在建設利多與房價親民的優勢下，整體買氣相對穩健。
2025年十大熱門社區中，台中西屯的「滿庭芳花園」，全年累計61件成交，單價更一舉站上7字頭。其交易量之所以逆勢爆發，主因在於建商出手收購推動都更整合。該社區坐落西屯核心地段，基地規模達千坪，具備高度開發潛力，也反映出在房市寒冬之下，建商購地轉趨保守，轉而積極布局都更市場的趨勢。
去年同樣維持周周成交的還包括桃園龍潭「太平洋水鄉國際渡假村」與台中北區「美麗殿大廈」，分別成交58件與53件。前者鄰近石門水庫，具備1字頭單價優勢，成為退休族與休閒置產客群青睞標的；後者則鄰近車站、中國醫藥大學及一中商圈，生活機能成熟，兼具自住與收租效益，帶動交易量能。
若從行政區觀察，新北市淡水區在十大熱門社區中一舉拿下四席，表現最為亮眼，包括「海洋都心」、「淡大財庫」、「宏盛海都2期」與「宏盛水悅」。該區憑藉2至3字頭的親民房價，以及淡江大橋、淡北道路等重大建設題材，持續接收雙北外溢買盤進駐；加上多為千戶以上大型社區，進一步放大交易量體。其中，「淡大財庫」因鄰近淡江大學，吸引投資型買盤，其餘則集中於淡海新市鎮，受惠區域開發逐步到位，買氣穩健。
