富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部國土署 20 日發表最新社會住宅成果，中央直接興辦社會住宅已達 7 萬 154 戶，超越地方政府興辦的 5 萬 2,603 戶，成為全國社宅供給的主力。同時，政府在多元興辦、租金補貼及包租代管三軌政策執行下，已累計超過百萬租屋族獲得政府照顧與支持。國土署進一步宣布，將透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」及「安心入住社會住宅」等四大措施，為青年及婚育家庭提供多元居住支持，以鼓勵年輕人成家及養育下一代。
婚育補助成為這波政策加碼的核心重點。國土署統計，去年已提供 5,249 戶婚育宅供民眾申請入住，今年預計持續增加，並規劃至 2028 年（民國 117 年）可新增 10,000 戶讓婚育家庭優先入住。這一目標的達成，將大幅擴大政府對年輕家庭的照顧範圍與力道，直接緩解新婚與育兒階段的居住成本壓力。補貼金額加碼與資格放寬的同時推進，讓過往因收入限制或證件要求而被排除在外的族群，得以進入政府居住支持的網絡。
從供給端來看，中央與地方共同採取多元發展策略，包括都更分回、容積獎勵、大眾運輸導向型多目標使用（TOD）、促參、公有房舍改建及區段徵收等方式，共同擴充國內社宅儲量與供應量能。國土署預計 2026 至 2027 年全國興辦社宅戶數約增加 1 萬 8,000 戶，至 2028 年全國預計新增 37,000 戶社宅招租，形成全面覆蓋都會與非都會區域的完整網絡。這一目標顯示政府在居住政策上的長期承諾，也反映出對全國均衡發展的重視。
區域均衡推進成為今年社宅擴張的新亮點。過去社宅集中於六都，今年政府已將招租範圍拓展至非六都縣市，苗栗「明駝好室」、雲林「斗六好室」及臺東「海濱好室」等非六都社宅陸續招租。國土署表示，今年全國預計提供 5,000 戶社宅，顯示供給量正逐年加快。這一變化意味著過往被邊緣化的中南部與東部縣市，居住支持政策也開始落實，有利於縮小地域落差，支撐人口均衡分布。
對市場的深層影響在於，社宅政策與央行信用管制鬆綁形成相互呼應的政策組合。一方面，央行對自住購屋融資的支持力度增加；另一方面，政府透過社宅提供低成本租住選項，給予民眾更多元的居住選擇。特別是對首次購屋者與婚育家庭而言，可先透過租住社宅累積首付與信用，進而透過寬鬆融資政策完成購屋夢。國土署最後強調，將持續精進住宅政策，確保居住量能穩定成長，並回應國人對於安居樂業的期待。
