富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行總裁楊金龍 19 日召開理監事會後詳細說明微調選擇性信用管制的政策邏輯。他強調，這次調整並非「校正回歸」，而是在軟著陸框架下，透過「精準微調」來平衡民眾實質換屋需求與房市過度冷卻的風險。
楊金龍指出，微調第二戶購屋貸款成數，主要考量是滿足人民陳情的實際需求。他舉例說，許多民眾的第一戶是購入給家人（如父母、配偶）或子女住，第二戶才是自己要自住的情況，在現有政策下卻被視為投資而遭受限貸。「如果他有這個能力，我們應該重視並滿足他的需求。」
對於市場關切的「打房是否過頭」問題，楊金龍態度明確，我們都希望房市是軟著陸，我們不喜歡硬著陸。現在的狀況只是軟著陸的開頭而已。他指出，若房市持續冷卻而未妥善引導，可能產生加速度效應，甚至演變成類似中國大陸房價崩盤的局面，我們不希望過度打房導致房價暴跌。
楊金龍同時強調，此次微調的衝擊有限，這只是「微調」而非「大放水」，對整體房貸市場的影響不會很大。央行也配備了配套措施，包括要求銀行每月報送不動產相關資料、進行專案金檢等，確保放寬必須「漸進式」進行，並視未來發展情況而定。
談及建商的成本抱怨，楊金龍轉向批評建商利潤空間的執著。他認為，癥結並非營建成本無法降低，而是建商對利潤空間的堅持。「建商可能一直要維持 30% 的利潤，但如果願意退一步，接受 20% 或 15% 的利潤，其實也已經很好了。」他呼籲建商應該「讓利」，唯有讓利降價，買方需求才會進場，市場成交量才會出現。
在理監事會內部，這次調整並非一致同意。新聞稿特別註記政策利率「一致同意」維持不變，但選擇性信用管制調整則只寫「同意」，代表有理監事反對或保留意見。一位理監事甚至特別要求，為了平衡微調，應對第一戶貸款更加嚴格，例如限制在七成。
楊金龍重申，房市管制目標「尚未成功」，央行還在「滾動式檢討」階段，沒有走向「持續鬆綁循環」的決定。這次微調僅是因應民眾實質需求的有限調整，並非政策方向的轉向。
