富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台房市進入理性購屋期，消費者購屋思維更審慎，品牌競爭力已從地段與規格，延伸至「生活內容」的深度經營 。台中指標建商如雙橡園、磐興、陸府、漢宇、國聚、麗晨等，紛紛將銷售中心轉型為品牌會館，透過長期經營、空間活化與活動策劃，深度連結住戶與鄰里關係 。
近幾年專注於14期重劃區推案的磐興建設，總經理游金洲分析當前市況，雖然量價來到低點，但具備底蘊的建商仍能挺過波動，他提到，建商推案應更精準，縮減規模以規避風險，並透過產品差異化、降低公設比與軟硬體進化來吸引客群。
他也透露，內部一直會針對來客進行數據分析與市場調查，作為後續推案參考，已推個案頗受科技業、自營商及醫師群青睞，即便市場不景氣，近期新案「磐興寬悅」推出後銷售也已近5成。
事實上，台中品牌建商堪稱是最懂得「寵粉哲學」，且展現在多元化的社群活動中，如國聚建設連續多年舉辦慵懶跑者聚樂部-COZY RUNNER CLUB、雙橡園開發推動超慢跑馬拉松活動；勤美集團打造「聖誕村」慶典，陸府建設則提出六大生活提案，涵蓋餐飲、身心療癒到訂製旅遊等，積極回應居住需求的升級 。
而歲末年終之際，活動也更添喜慶味，包括陸府、磐興、冠德、國聚、亞昕等公司皆推出「年花教學」 。
以磐興建設為例，該活動已維持15年，每年邀住戶回「娘家館」學習插花，現場更安排書法老師揮毫或版畫教學，讓每位住戶帶回的專業作品充滿「回娘家」的祝福 。
游金洲表示，「生活、人文、美學與公益」是磐興的四大精神主軸，15年來年均舉辦約40場活動，包含人文茶會、釀梅酒、名家講座等 ，未來「娘家館」將進入2.0階段，透過沉浸式體驗深化感官互動 ，他認為，娘家館不只是「後頭厝」，更是享受新生活的創造者，邀請更多住戶參與不離城的「城市精彩休旅」 。
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