結婚買房已落伍 全台一人宅逾195萬 雙北地主女多於男

結婚買房已落伍 全台一人宅逾195萬 雙北地主女多於男

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台灣女性的經濟實力不容小覷 去年全台女性地主已達413萬餘人(圖/資料照)


富比士地產王記者洪麗馨/台北報導


今天是國際婦女節,台灣女性的經濟實力不容小覷!去年全台女性地主已達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,雙北更是女地主多於男地主,而近年不婚不生的單身男女也越來越多,六都一人宅的佔比10年間都明顯成長4~5%,尤其以雙北居高,新北市在5年間女性地主更增加了6.3萬人。


現代女性經濟獨立,不需結婚再買房,婚前購買小宅自住的情況已成趨勢,雙北捷運沿線、桃園高鐵特區或機捷站區周邊,不少重劃區的新案,都紛紛主推2房或1+1的小宅,以低總價門檻吸引單身者入手。


110年Q4全國的一人一宅的數量達195.2萬宅,佔比從10年前的21.8%增加到26.75%,而六都當中以新北一人宅的佔比最高,達30.08%,超過41萬宅。根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,近5年的女性地主佔比,從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近,其中新北市近5年間女地主人數從83.5萬人增加至近90萬,為六都之最。 


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,高鐵和機捷通車後,拉近了北北桃的距離,加上北市的消費水平與房價都比較高,對多口之家的家庭而言,生活負擔較大,因此不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,使北市一人宅的比例增加最多,也讓桃園、新北接收了不少來自北市的家庭輕移民。


而國內的不動產交易絕大多數是「房+地買賣」,所以女性地主增加,也反映女力購屋已是房市常態。根據勞動部的經常性薪資統計,女性就業者的薪資,從2017年的每月36,801元,提升至2021年的每月40,030元,漲幅約8.8%,比男性約8%的成長幅度還高,顯示女性的經濟條件越來越好,購屋實力與日俱增。


現代女性普遍也晚婚甚至不婚,等到結婚才跟丈夫一起買房的觀念已落伍,女性婚前透過購屋來累積資產的比例漸增;另外,夫妻婚後置產,有不少愛妻人士選擇將房地產登記在太太名下,也是讓女性的土地所有權增加因素之一。


第一建經研究中心副理張菱育表示,以聯徵中心2021年Q3的最新資料統計,全台女性購買的不動產坪數平均約43.6坪,比男性的46.9坪略少3.3坪,顯示都會女性偏好購買小宅,拉低整體坪數,但男性仍有成家購屋考量,須購買適合全家人居住的較大坪數家庭宅;不過女性在貸款利率及核貸成數上,則與男性相當,說明女性在購屋貸款方面並未較男性弱勢。



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