【王至亮觀點】中國信用重整深水區 台灣金融韌性如何抵禦跨境風險？
中國大陸金融體系正處於地方融資平台債務、房地產調整及影子銀行去槓桿的信用重整深水區，台灣金融業近年在主管機關監理下，本國銀行對中國曝險占淨值比已從2020年的27%降至目前的14%，產險業曝險更趨近於零，金融風險燈號由「紅燈」轉為「黃燈」。...
【王至亮觀點】房價不是信用管制的KPI 信用管制2.0的政策轉型思考
中央銀行近年推動房市信用管制，已在抑制投機與降低金融槓桿方面達成階段性目標。針對外界關注的政策鬆綁議題，專家建議應將焦點從單純的「房價漲跌」轉向金融體系穩定與資源配置效率。若將房價視為衡量成效的唯一指標，恐導致政策工具被單一數據綁架，進而引...
打炒房是怎麼變成產業結冰？預售買氣全面熄火！高雄代銷龍頭謝哲耀拋警訊：限貸令已誤傷「換屋孤兒」
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，受央行限貸令與信用管制影響，高雄預售屋市場交易量大幅萎縮，今年前四個月成交量僅剩高峰期的一成，市場呈現「全面熄火」狀態。此波政策衝擊導致剛性需求的換屋族群難以取得貸款，淪為「換屋孤兒」，同時也因建商推案...
【王至亮觀點】從台韓輿論戰看包容性成長 GDP創高 為何民眾生活感受卻沒有同步改善？
韓國媒體近期報導台灣雖在半導體與AI產業帶動下GDP亮眼，卻面臨高房價、青年壓力及少子化挑戰，引發台灣社會對經濟成果分配的討論。專家分析指出，台灣與韓國雖產業模式不同，但皆面臨科技紅利集中於特定部門，導致薪資差距擴大，且房價上漲加劇不同家庭...
【柯昇沛觀點】千億資金瘋台灣！AI科技成為「新地王」 全球產業競賽下的土地革命
全球正掀起AI與半導體產業的投資競賽，各國政府與企業紛紛投入巨額資金布局戰略產業。此趨勢帶動台灣商用不動產市場交易熱絡，2026上半年成交額突破千億元，指標案例包括美光取得竹科銅鑼廠，以及輝達進駐北士科，顯示企業已將土地視為未來二十年的戰略...
【柯昇沛觀點】ASML、AI浪潮從南到北正在發威 科技產業走廊重新定義台灣地產格局
隨著ASML等半導體設備大廠陸續在高雄左營及新北林口進行大規模布局，台灣正逐步串聯起一條由南到北的科技產業走廊。高雄因半導體產業鏈成形，帶動左營生態園區周邊土地價值提升；林口則因ASML投入逾300億元打造研發基地，進一步強化其在全球供應鏈...
【柯昇沛觀點】央行6月18日將開會 若再鬆綁 房市火車頭可穩定金融市場
中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制政策是否調整。數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已降至35.42%，回到2020年房市起漲點水位，顯示央行階段性抑制風險任務已見成效。隨著台灣科技產業發展帶動全球資本...
【王至亮觀點】當股市跑在薪資與勞動之前 台灣是否正面臨資產與勞動失衡的挑戰？
台灣近期出現股市屢創新高與薪資成長分化、產業缺工並存的矛盾現象。隨著AI與半導體產業帶動資本市場熱絡，資產增值速度已明顯超越勞動所得，導致社會財富累積方式改變，並引發資產與勞動失衡的結構性挑戰。目前台灣勞動市場面臨少子化、高齡化及高等教育普...
【楊翊晟觀點】房價跌不跌不是重點！未來3年房市最大危機：你以為貸得到的「灰犀牛」
未來 3 年房市最大危機，不是房價漲跌，而是「以為自己貸得到」！地政士楊翊晟從第一線實務觀察指出，隨著預售屋交屋潮來臨，碰上銀行限貸令與信用管制，不少購屋族面臨「成交價高於銀行鑑價」的數百萬資金缺口。新青安政策雖降低了門檻，但 5 年寬限期...
建築園冶獎大師講座：日本建築師島田陽分享「關係的設計」 創造「誤讀的空間」
建築園冶獎日前舉辦大師講座，邀請日本建築師島田陽以「關係的設計」為題，分享其在公共建築與私人住宅中的設計哲學。島田陽強調建築應具備「誤讀的可能性」，透過刻意的空間模糊與留白，打破傳統建築對正面與背面的定義，讓使用者能因應環境產生多樣化的互動...
長工時工作者如何選擇日常補給？高壓職場、商務應酬與保健食品選購重點
當消費者開始重視穩定、溫和且可持續的營養補充方式，結合緩釋設計、複方營養與品質認證的保健食品，也逐漸成為忙碌工作者建立規律補給習慣的新選擇。以「久豪無雙 EX」為例，便是近年鎖定高壓工作者日間補給需求的代表性產品之一。在高密度工作節奏下，補...
【王至亮觀點】當股市創高，為什麼工地卻安靜了？一場正在發生的資金遷徙與經濟失溫
這不是錯覺，而是一場正在發生的結構性轉折。本期私房觀點邀請大台中不動產建築開發商業同業公會榮譽理事長王至亮，從房地產產業鏈的視角切入，剖析資金如何在房市與股市之間遷徙，又如何在這場資本流動中，讓基層勞動者悄悄被遺落。當資產持續增值，體感卻逐...
