中央加碼平實與沙崙推動社宅！平實重劃區預售行情站上6字頭
平實重劃區預售大樓案已經站上6字頭，有往7字頭逼近之勢，而中央亦在此區推動社會住宅。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
國家住宅及都市更新中心今日於台南東區與歸仁區同步啟動「平實安居B、C」與「沙崙安居」社會住宅動土，兩案合計提供1,480戶租賃住宅，由中央全額投資興建，並與市府協作推進，使社宅量體持續擴大，成為台南居住市場的重要補充量能。
根據內政部實登記載，今年平實重劃區預售新案「國城寳實」最高價已經來到每坪68.47萬元，銷售較久的「浩瀚無極」最高價也出現69.78萬，來到坐6望7的階段；而地上權案「清景麟夢公園」的預售大樓最高價也來到42.37萬，區域的行情可謂是台南指標蛋黃區，而社會住宅位於高價蛋黃區中，過去也受到許多網友熱議；歸仁高鐵特區也有同樣的情形，雖然目前生活機能還略顯不足，但在TOD效應及南科四期的未來性，該區域的預售行情也頻頻出現5字頭的成交行情。
內政部政務次長董建宏指出，今年政府推出婚育戶政策後，已有逾千戶專供婚育家庭，未來將持續增加供給。此次動土的「平實安居B、C」位於東區平實營區第二期重劃區，鄰近南紡購物中心、平實公園、國賓商圈與高榮台南分院，生活機能成熟；基地周邊匯聚國小至大學完整教育資源，並藉由中華東路銜接市中心及國道1號。未來平實轉運站完工後，將可串連捷運藍、綠線及跨區交通，強化東區「副都心」定位。該案規劃5棟建築共900戶，並設托嬰中心，總經費逾52億元，預計2029年完工。
同日動土的「沙崙安居」位於歸仁高鐵特區，是高鐵周邊首案社宅，距台南高鐵站與台鐵沙崙站僅5分鐘車程。周邊匯聚沙崙智慧綠能科學城、大台南會展中心、三井Outlet與沙崙國際高中，加上成大歸仁校區、陽明交大台南校區等學研資源，形成創新型生活圈。該案規劃580戶，並設置社福中心、商業空間與身障者日間作業設施，並將申請鑽石級綠建築標章，預估2029年完工。
國家住都中心執行長柯茂榮表示，目前全國社宅興辦量已達6.95萬戶、即將突破7萬戶，台南市則已布局25處、9,940戶。以東區而言，平實安居A、B、C、D四案完成後將供應逾1,300戶，再加上市府規劃的「宜居平實」「宜居後甲」等案，整體平實重劃區社宅供應量可達1,776戶，成為台南最具規模的社宅群。
市府都發局指出，平實重劃區位處蛋黃區，兼具商業量體、交通軸線與公共建設優勢，中央與市府共同推動社宅，使東台南在成為副都心的同時，也兼顧居住弱勢及青年租屋需求。市府除既有的「宜居仁愛」「宜居成功」已入住外，「宜居小東」預計今年12月公開招租，未來供給將持續增加。
