亞洲資產管理中心、新商辦聚集這一區！產業將帶動住宅行情？
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
金管會宣布，高雄亞洲資產管理中心將於7月正式啟動，總共有13家銀行進駐專區試辦業務，包括合作金庫、第一銀行、瑞士商瑞士銀行在臺分行等，將以國際市場為標竿，試辦如：保險融資、Lombard Lending等項目，且未來保險商品亦將陸續接軌國際市場，對於對於形成生態聚落、產業共融有其願景，也因區域與亞灣區緊鄰串接，因此對於未來商辦潮將有帶動效應。
同時，高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案於6月動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工；而特貿三南基地南側由國揚與高興昌合組之「智匯方舟公司」亦即將動工，預計將興建1棟45層住宅大樓與1棟29層商辦大樓，而南基地北側亦有規劃住商大樓與商場，預計未來特貿三基地將有商辦潮。
信義房屋高一區協理周清源表示，高雄開展已久的科技S廊帶計畫，目的是促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。他分析，高雄過去這類的產業人才較少，早期以林業、重工業、加工業為主，後來因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水平也將提升，產業升級也有益培育當地人才。
信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區內有高雄軟體園區，而近期又有興富發公辦都更案，該案位置位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間，緊鄰林森四路、新光路、成功二路等重要幹道，透過公辦都更將改造為商辦大樓。
張雁喬表示，亞洲新灣區產品發展多元，有百坪以上的豪宅產品，受企業老闆青睞，而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓，1-3房的物件，總價約600～1800萬。
區域內交通便利，有捷運紅線R7獅甲站、R8三多商圈站、輕軌C6-C8站、捷運黃線正在興建中，步行10-15分就能到達大眾運輸車站，往北有漢神本館商圈、三多商圈，採買便利。
而新產業也將帶動生活機能，包括年輕家庭移入後，教育機構也將蓬勃發展，因應新世代的就業人群，就學、就醫的需求，也將進一步推動補足；而交通建設的便捷，包括鐵路地下化計畫、輕軌、捷運等，也有益高雄的就業人口流動，交通建設也有益區域發展，對於區域的住宅發展亦將會有所帶動。
