欣陸衝三大事業 大陸工程再奪百億大案、大陸建設推案主力轉中小坪數
欣陸三大事業體在手合約滿載，大陸建設今年將再推出四大新案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
欣陸投控（3703）今(27)日舉辦年度記者會，執行長張方欣指出，旗下三大事業體過去幾年皆穩定成長，尤其大陸工程在近日取得合約金額107.1億元的南港調車場都更案工程後，合約存量一舉達到1千億元，再創史上新高，大陸建設今年也將推出4大新案，合計總銷約177億元，並將處分琢豐1-9樓旅館樓層。
欣陸投控執行長張方欣表示，三大事業體過去幾年均穩定成長，在獲利貢獻以及事業發展上都更加均衡，其中去年以大陸工程的獲利提升最為顯著，而大陸工程與欣達環工的營收存量去年也都達歷史新高，2023年每股擬配發現金股利1.5元，以昨日收盤價計算股利殖利率約5.1%。
大陸工程執行長 Mr. Simon Buttery 表示，營建業一直面臨工程技術人員不足的挑戰，因此希望減少人力的依賴，積極投資研發，如建築資訊模型BIM，即從2008年開始發展，能耗模擬及碳排預估，開始規劃應用於工務所辦公室，以及研發營建工程人工智慧AI，透過AI影像辨識技術降低可能風險，分析現場監視器的即時影像，進而辨識具職安風險或有不安全行為的區域，目前已在使用，希望明年能大部分工地都能使用。
大陸工程在手工程案量已突破1千億元大關，改寫歷史新高紀錄，Mr. Simon Buttery 表示，2023年雖然原物料價格持續波動，年度營收成長仍有7%，會朝多元化拓展，目前手握多筆大案，包括捷運劍潭站多目標大樓統包工程得標金額33.2億元、工期約51個月，中壢桃園段地下化興建工程，得標金額155.8億元，工期約83個月的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，為一幢五棟。
大陸建設過去為營收獲利主力，今日執行長廖淳森也宣布今年公開銷售住宅共有4案，包括耑岫（台北大安區通化段案）、豐莚（台中北屯區洲際段）、耑芃（新北板橋區新雅段）及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。
廖淳森表示，房市現況已無投資客，回歸基本面，就目前政府公布相關數據，國內經濟可望持續成長下，未來房巿將呈現穩定、看好格局。
他說，為回應市場剛性需求，大陸建設近年推案主力規劃以中小坪數為主。繼2022年推出的新店「耑美」深獲市場好評，今年推出的4個住宅案有81％的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」案更有10戶為21坪以下房型。」
秉持大陸建設一貫特色，廖淳森強調，「大陸建設雖然轉向規劃中小坪數，但同樣採用高標準設計，每一案皆與不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞台上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入台灣。」目標就是以小作大，重新定義住宅功能。
大陸建設今年的四個專案，分別禮聘不同國家的國際大師團隊負責設計，「耑岫」案（台北大安區通化段）為荷蘭的OMA團隊、「豐莚」案（台中北屯區洲際段）為美國紐約ODA負責設計、「耑芃」案（新北板橋區新雅段）由英國DCA進行規劃，新北板橋區江子翠段案則由澳洲KTA事務所負責。其中荷蘭OMA團隊為普立茲克獎得主Rem Koolhaas所創辦，而英國DCA的David Chipperfield更是2023年的普立茲克獎得獎者。
除了台灣四個專案，大陸建設也持續布局商用不動產，廖淳森表示，現有馬來西亞吉隆坡Capri by Fraser，美國舊金山THE LINE 飯店，及台北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中，其中琢豐旅館樓層已依計畫進行公開標售，底價41.5億元，預定於6月份開標。
大陸建設目前進行中的危老或都更案，占整體開發案比例60%，也致力以綠能設計打造生態建築，綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。
此外，欣達環工去年在手合約餘額為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%，並繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。今年業務目標將持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
