富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府近年積極以創新思維推動公辦都市更新，透過活化公有土地、引進民間資源及整合公共設施，建立兼具公益性、永續性與發展性的都更模式。市府近八年來已完成八案公辦都更招商規劃與開發，預計能無償取得約1,293戶社會住宅，其中已有184戶完工、699戶動工興建中，不僅顯著改善都市環境與公共設施品質，也為區域發展注入強勁的投資動能。
台南市長黃偉哲表示，公辦都更不只是老舊建物的翻新，更是帶動城市轉型的關鍵策略。市府秉持公益優先、公私協力與全民共享的理念，藉由公開透明的招商機制導入民間資金，在提升土地利用效益的同時完善都市公共設施，進一步營造優質宜居的城市環境。
都發局代理局長林榮川指出，台南率先全國推動「容積調派統籌運用」創新機制，打破傳統分戶回饋模式，將各基地回饋的容積集中配置、獨棟興建社會住宅。這項作法不僅大幅提升土地使用與後續管理效率，更在不增加市府財政負擔的前提下擴大公共效益，成為全國公辦都更的示範標竿。此外，都更基地同步規劃住宅與商業機能，並改善道路、人行空間與綠地，串聯周邊交通節點與生活圈，全面帶動區域經濟發展。
目前全市已推動的八件公辦都更案中，除了無償取得社會住宅，亦同步建置托育與長照等公益空間。其中「宜居成功」及「宜居仁愛」均已招租入住，而宜居平實、宜居東興、宜居仁和、宜居後甲、宜居自強及宜居延平等案也正穩健推進。此外，警察新村、喜樹灣裡、新營金華段及東區新都心段等四案亦陸續規劃評估中，位於東區副都心精華地段的「新都心段」更已正式公告招商至115年9月30日止。
都發局強調，市府未來將持續盤點具發展潛力的公有土地，結合市府重大建設與產業發展策略推出更多招商案件，打造友善且透明的投資環境，攜手民間企業落實公益回饋與城市升級，讓公辦都更成為推動台南永續發展的核心引擎。
