富比士地產王記者莊亞築／台中報導
社會事件頻傳，消費者對個人隱私與空間安全的意識明顯提升，這股「隱私防線」的關注也延伸至住宅選擇，隨著台中房市回歸自住本質，高端客群不論商務會客或日常休閒，皆不僅止於公設豐富度，同時更看重空間的隱私性與安全性，指標品牌建商精準捕捉層峰心理，將公設升級為高規格「私人俱樂部」。
以14期洲際段高總價指標新案「舜元悟野」為例，該案在區域中低總價產品環伺下，憑藉頂級規劃逆勢創下多筆總價突破3,000萬元的成交紀錄，穩站區域均價6字頭，全案為全台第一座主打「三球野奢宅」概念的預售新案，打造逾350坪室內外專屬動態與社交場域，獨立會館內應有盡有，包括共享廚房、商務中心、健身空間、頂級視聽室與KTV，並導入室內高爾夫與美式運動Bar，戶外則串聯半場籃球兼迷你足球場、標準羽球場。
位於崇德大道上的「冠德崇德綻」，亦規劃私人公設會館，配置室內溫水泳池與高爾夫球室，此外，中央公園特區的「富華創新之序」規劃獨棟公設會館，營造度假型生活氛圍；「富域里山」則以4.2萬坪大基地為基礎，設置會員制「東會館」，未來規劃私廚空間、室內泳池、溫泉、KTV、行政酒廊、鐵板燒與讀冊屋等公設。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，高收入自住客層因工作高壓，買房時比起過去單純追求公設豐富度，現在更看重「實用性與專屬感」；尤其近期社會對隱私安全關注度提高，品牌建商利用大基地條件，將公設朝「私人俱樂部化」規劃，除了能有效維持居住環境的單純與安全，更在心理上滿足回家即度假的渴望。
強調精緻隱私的公設規劃，已成為不少建商推案的顯學，成屋豪宅案方面，如由白派大師操刀的「RM市政9號」，即在公設空間打造標準匹克球場與私人籃球場；14期的「陸府織森」則於垂直森林景觀中，打造沉降階梯式高爾夫球果嶺，滿足住戶隱逸氛圍，皆對應高資產客群重視運動社交、休閒品味與私密生活場域的使用習慣。
| 台中「俱樂部級公設」規劃亮點一覽表 | |||
|---|---|---|---|
| 區域 | 案名 | 現況 | 俱樂部級公設規劃 |
| 七期 | 寶璽天睿 | 新成屋 | 杜比音響豪華電影院、室內溫水游泳池、義大利精品撞球遊戲間 |
| 七期 | RM市政9號 | 新成屋 | 標準匹克球場(Pickleball)、私人籃球場、室內泳池 |
| 14期 | 舜元悟野 | 預售案 | 逾350坪獨立會館與野奢俱樂部、室內高爾夫、美式運動Bar、Technogym多功能健身房、戶外半場籃球╱迷你足球場、標準羽球場 |
| 14期 | 陸府織森 | 新成屋 | 沉降階梯式高爾夫球果嶺、芳療室、練團室、視聽室 |
| 北屯區 | 冠德崇德綻 | 先建後售 | 三水道室內溫水泳池、室內高爾夫球室、健身房 |
| 中央公園特區 | 富華創新之序 | 預售案 | 獨棟公設會館、度假型接待休憩社交空間 |
| 南屯區 | 富域里山 | 預售案 | 會員制東會館、室內泳池、溫泉、KTV、行政酒廊、鐵板燒、讀冊屋 |
資料來源:市調、業者提供
