桃園市楊梅區新農街生活圈，具備成熟商圈與便捷交通，多年來一直是雙北與桃園通勤族的移居熱點。由和耀建設推出的「市心朗朗」，為楊梅造鎮計畫第三期亦為規模最大最終章，主打2至4房、25至42坪瞄準首購與換屋族。每坪開價29至32萬元，總價750萬起，目前接待中心已開放參觀。
地段決定保值性：楊梅市心與五楊高架交通動能
楊梅新農街生活圈長年憑藉穩定的剛性需求與成熟商圈機能，成為桃園市房產投資潛力區分析中的焦點地段。本案距楊梅交流道車行約3分鐘，快速銜接五楊高架與台66線；車行5分鐘可達埔心火車站、7分鐘至楊梅火車站，結合台鐵捷運化與未來桃園捷運路網升級，大幅縮短通勤時間。此外，國道一號楊梅至頭份段拓寬工程完工後，將進一步舒緩尖峰車流，對通勤族是一大福音。
綠意與學區：3200坪公園第一排・瑞梅國小步行可達
「市心朗朗」最大亮點在於緊鄰3,200坪頭重溪公園，下樓即享廣闊綠意與鮮氧環境，是許多家庭購屋時的首要條件。學區配置瑞梅國小、楊明國中，步行即達，九年國教免接送，大幅減輕雙薪父母的負擔。周邊新農街與中山北路商圈發展成熟，星巴克、麥當勞、全聯、愛買量販店一應俱全，社區自帶20戶一樓店面，未來進駐後將進一步提升生活便利性。
造鎮最終章：高坪效精準切中首購與換屋需求
本案為造鎮計畫第三期，基地面積約1,867坪，5棟建築地上13至15層、地下3層，總戶數260戶（240戶住家＋20戶店面）。和耀建設精準設計25至42坪、2至4房格局，戶戶方正無走道虛坪浪費，3房以上具備雙面採光與雙衛浴開窗。公設比約33.5%，涵蓋接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室、親子遊戲室等全齡化設施。車位共270個平面車位，車位比1:1.04。
專家分析：3字頭進場楊梅市心，自住置產皆適宜
房產專家指出，相較於青埔、中壢等桃園核心區普遍站上4字頭的房價，楊梅新農街生活圈每坪約29至32萬元的單價，具備明顯的價格優勢與補漲空間。本案以總價750萬至1,400萬元的帶狀產品，精準滿足首購族與換屋族的預算需求，加上造鎮商圈成形與交通建設陸續到位，中長期保值與增值潛力明確
【建案基本資料】
- 建案名稱：市心朗朗
- 投資興建：和耀建設
- 基地位置：桃園市楊梅區新農街二段239巷（近頭重溪公園）
- 基地面積：約1,867坪
- 樓層規劃：5棟，地上13、15層／地下3層
- 戶數規劃：260戶（240戶住家、20戶店面）
- 坪數格局：2房（25～28坪）、3房（31～38坪）、4房（42坪）
- 車位規劃：270個平面車位，車位比1:1.04
- 公設比：約33.5%
- 學區：瑞梅國小、楊明國中
- 交通機能：楊梅交流道車程3分鐘、五楊高架、埔心火車站車程5分鐘
