富比士地產王記者莊亞築／台中報導
近年極端氣候加劇，高溫、強降雨與短時豪雨愈發頻繁，讓住宅抗候性成為購屋市場的新關注焦點，對以長期自住為考量的購屋族而言，除了地段、格局與生活機能外，防水工程及後續維護成本也逐漸成為評估產品的重要指標。
包括冠德建設、久樘開發與豐穀建設等重視工法與施工品質的品牌建商，近年紛紛提高防水工法規格，如「冠德崇德綻」、久樘「雋陽」、「歐森」與豐穀「耘四季」等個案皆於防水細節著墨，從基礎結構到外牆、窗框、屋頂等環節層層把關，反映出品牌建商對住宅耐久性的共同重視。
根據世界氣象組織(WMO)發布的氣候預測報告，未來5年出現破紀錄高溫的機率持續升高，中央氣象署也指出，依據過往研究，當全球均溫升幅跨越1.5度門檻後，熱浪、暴雨、乾旱等極端天氣事件的發生頻率將明顯增加。
另從台灣氣候變遷推估資訊與調適知識平台計畫(TCCIP)的未來氣候推估來看,台灣將面臨夏季延長、強降雨更集中,甚至沿海與低窪地區淹水風險升高等挑戰。
「冠德崇德綻」執行協理黃瑄履指出，在極端氣候常態化下，防水工程已不再只是交屋初期的品質檢核項目，或單純以保固年限作為訴求，更關係到未來10年、20年的居住穩定性。
觀察近期品牌建商防水工法，各案皆從不同滲漏風險點切入，如「冠德崇德綻」針對1樓、露臺、屋頂及景觀陽台樹穴等位置，採用2mm聚脲防水工法，具延展、耐磨、耐酸鹼及抗根穿刺等特性，施工成本約較一般工法高出3至5倍，被建築與土木工程界譽為「防水界的勞斯萊斯」，並搭配72小時試水檢驗逐層把關。
久樘「雋陽」、「歐森」於外牆接縫導入3道滾塗與抗裂材工法，並以屋頂版與樓梯間底板一體成形，降低地震或水氣滲入風險。
豐穀「耘四季」則於屋頂採用複合式防水材五層工法，並針對窗框等高風險區域強化接縫密合。
對品牌建商而言，願意在看不見的工法細節上提高規格，代表其對產品長期品質與品牌信任度的經營，也有助於在市場分化下爭取自住與換屋客層青睞。
