富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中高鐵特區建設利多持續發酵，吸引開發商對區域土地有「高回購」率，盤點區域內素地供給庫存所剩不多，建商已購地、待開發的土地只剩7處，也讓近期推案，如櫻花建設（2539)即將推出的「櫻花心綻」受到市場熱議。
市調統計，台中高鐵特區建商已購地、未開發之土地有7處，其中櫻花建設持有3處，登悅、登陽、鵬程、金旺盛、利旺國際等亦各有庫存在手。進一步觀察，包括櫻花、龍寶、登陽、麗寶集團等開發商在區域內均非單次推案，建商對區域土地的青睞，反映出市場對高鐵特區的長線信心。
台中高鐵特區建商購地待開發地塊
| 購地建商 | 地號 | 位置 | 面積（坪） | 建案名稱 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設 | 新站南段54地號 | 三榮二路 | 928 | 「櫻花心綻」 |
| 櫻花建設 | 新高鐵段26地號 | 高鐵五路 | 862 | 未開案 |
| 櫻花建設 | 新站南段12、13、14地號 | 三榮二路 | 815 | 未開案 |
| 登悅建設 | 新高鐵段60地號 | 站區一路 | 651 | 未開案 |
| 自然人（登陽） | 新高鐵段94地號 | 高鐵二路 | 645 | 未開案 |
| 鵬程建設 | 新三和段50地號 | 高鐵一路 | 272 | 未開案 |
| 金旺盛建設 | 新榮泉段158、159地號 | 三榮路二段 | 808 | 未開案 |
| 利旺國際 | 新站南段20地號 | 三榮路一段 | 193 | 未開案 |
| 資料來源：市調與媒體公開資料 | ||||
春耕不動產副總蕭國寶分析指出，台中高鐵特區已從原本的交通運輸樞紐，提升成為中台灣商業門戶地位，不僅有面向目前興建中全台最大的「D-one第一大天地」購物中心，未來「國泰人壽」頂級商辦加入後，對區域內的住房需求與商業環境都有一番激勵與升級，整體區域將以烏日為圓心向外擴散發酵。
觀察區內成交狀況，台中高鐵站前的「大華縱橫」與達麗白天鵝「新高鐵」兩案銷售當中，近一年成交行情落在每坪52萬至62萬元左右。其中達麗白天鵝「新高鐵」自開案後已突破銷售千戶佳績，在房市冷風中仍保持月月成交紀錄，顯示高鐵特區剛性需求依然存在。
如耕耘台中高鐵特區十多年的櫻花建設，即將公開的「櫻花心綻」已是區內第11個住宅新案，「櫻花心綻」基地位於三榮二路、近三榮路一段，鄰近佔地千坪的三和公園，步行可達範圍內還有公二公園、朝天公園、旭日國小預定地、親子館等多項公共設施，三座公園合計提供4,917坪公園綠地，該案產品規劃2至3房格局，總戶數113戶。
