富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中商辦市場2027年將進入關鍵戰局，由冠德建設操刀的捷運綠線「四維國小G5站」聯合開發案，為台中第一座捷運聯開商辦大樓，已於3月12日取得使用執照，預計5月交屋，市府並規劃於2027年起分階段辦理標租售，而七期重劃區也將在2027迎來新一波商辦推案潮，光是興富發就有兩塊土地規劃商辦，豐邑集團亦有商辦大案，各家進場策略不一，市場供給結構性勢必翻新。
台中捷運工程局資料顯示，四維國小G5站聯開案位於北屯區文心路四段，鄰近四維國小與北屯公園，總投資金額約17.23億元，基地約591坪，產品規劃地上22層、地下5層，共設置111戶辦公室及2戶店鋪，辦公室面積29坪至85坪可彈性合併使用，主打商務辦公機能，並以大眾運輸導向發展(TOD)為核心，串聯捷運站體、人流動線與商業機能。
四維國小G5站捷運聯開案是冠德建設繼文高華中站後的第二個台中捷運聯開案，也是台中捷運的第一座捷運聯開商辦大樓，台中捷運工程局長蘇瑞文指出，廠商取得使照後將接續辦理驗收與交屋程序，5月啟動交屋作業，2027年起分階段辦理分回不動產標租售，引進企業及多元服務機能進駐，將有助補強北屯地區商業與服務機能，帶動區域整體發展。
不只這座中捷首座聯開商辦案深受期待，2027年七期重劃區也有不少商辦推案蓄勢待發，據了解，興富發未來在七期還有兩塊土地規劃商辦案，操作模式為只租不售，而豐邑集團在七期的商辦案，則傾向租售並行，同樣是七期商辦，興富發鎖定長期收租、豐邑採彈性策略，但可預期的是，台中商辦供給將從點到面，市場戰局已然開打。
