富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄高科技半導體產業廊帶如火如荼，高雄市政府捷運局於今（29）日正式與日勝生活科技股份有限公司簽署「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓公辦都市更新案」，副市長林欽榮指出，這項總投資額達88.5億元，象徵著高雄從傳統工業重鎮轉型為智慧科技城市的關鍵里程碑，更將直接為進駐楠梓產業園區的台積電及其上下游供應商，提供極致效率的商辦與安居支援系統，迎接9500個高科技家庭的進駐。本案基地面積約4200坪、地理位置優越，不僅緊鄰捷運R17世運站，更是銜接楠梓產業園區與左營高鐵特區的核心門戶，具備產業與交通雙軸驅動的絕對優勢。
高雄市副市長林欽榮在簽約典禮上致詞時強調，今日簽約不僅僅是地標建築的開發案，更是高雄產業生態系整合的重要環節。他提到行政院已於去年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電在高雄楠梓產業園區至少有六個先進製程廠，為達成及時生產（Just In Time）的需求，供應商必須與晶圓廠形成群聚，先進製程需要與設備、材料供應商共同研發，近距離可以讓雙方工程師緊密協作，縮短新技術從實驗到量產的週期。
南部科學園區管理局局長鄭秀絨為今日簽約見證者，她進一步提到，過去台積電及周邊廠商所需，通常都是由南科管理局自行建造經營，而這次則委託給市政府、與市府合作下，土地運用及效率極佳，透過日勝生的規劃，將可預見此都更案將取得成功願景，並實現Just In Time的期盼。
R17站A5公辦都更案即為滿足極致的生產效率、穩定供應鏈風險、技術創新協作等效益而設置，並配合台積電量產期程，全案預計今年第三季舉行動土，119年底完工，以為高雄半導體產業打造相關供應鏈商辦與居住強大支援。
捷運局長吳嘉昌進一步說明市府的規劃藍圖，本案規畫以三棟建築為主體，其中包含618間企業宿舍，提供7～32坪的多元戶型，專供台積電及相關供應商員工居住使用，並設置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求。針對半導體產業的高技術規格要求，開發計畫中亦包含了1.7萬坪的A級商辦，以及600坪地板載重達1.5噸/M2的實驗室，提供進駐廠商使用，並引進餐飲與零售機能，強化半導體相關廠商就近研發協作的機能。
此外，基地將透過立體天橋系統直接連通R17世運站，落實捷運導向發展TOD模式，以利台積電及供應商員工能以捷運快速抵達工作場域，大幅提升通勤效率並符合低碳城市的轉型目標。
在永續治理與智慧城市建設方面，市府對此案寄予厚望。辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位韌性、通訊穩定與智慧治理方面的國際水準。
捷運局表示，R17世運站A5公辦都更案不僅是軌道建設與都市更新結合的重要示範，更是半導體S廊帶向北延伸的關鍵節點。透過產業、交通與居住整合發展，高雄正加速從重工業城市轉型為智慧科技與低碳宜居城市，穩健布局在全球科技產業鏈中的戰略地位。這項開發計畫將確保台積電進駐後的長期管理品質與生活機能完善，為高雄下一個世代的繁榮奠定基石。
