富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中公益路商圈指標店面大風吹！位於公益路與大墩路口、曾由「赤鬼炙燒牛排」進駐多年的大角店，在World Gym旗下小班制健身品牌「FIT ZONE by World Gym」承租近7年後，已於2026年4月正式撤出，轉進700公尺外的文心家樂福B1繼續經營，現場已展開拆除作業，據傳下一手將由餐飲業者無縫接軌，顯見公益商圈對餐飲品牌的強大吸引力。
公益路商圈向來以「寸土寸金」著稱，大坪數店面租金每坪落在2,500元至3,500元之間，而大墩路口更是租金最硬的核心區段。該角地過去曾因房東欲將月租從80萬元調漲至120萬元，導致赤鬼牛排出走；隨後FIT ZONE於2019年以約80萬元月租接手。
對於健身房撤出，World Gym品牌公關經理廖容瑩表示，該據點已於3月31日結束課程，遷移至量販店後，會員可享有更大場地與設備，權益不減反增。
資深房仲分析，健身品牌進駐此類精華角地，往往廣告效益大於實質盈虧，隨著消費模式改變，轉進具備停車優勢的量販通路成為策略考量。
事實上，公益路與大墩路口近期店面變動不少，除了FIT ZONE撤出外，對街的「bistro88義法餐酒館」在經營14年後，近期也掛出頂讓布條，店家受訪時也證實月租金高達62萬元；另一側則由精品川粵菜餐廳「三希樓」以月租56萬元穩定經營中，都是超高租金的代表。
資深房仲謝兒政分析，公益路精華段單坪租金效應上看5,000元，絕對是餐飲品牌立足台中的指標，能在該區段生存的企業，多半看中其對品牌形象的加持與未來展店的輻射效應，「再貴也會咬牙租下去。」
