富比士地產王記者莊亞築／台中報導
實登數據揭露，儘管預售屋量能萎縮，但精華重劃區的價格門檻仍持續攀升，指標性「標準三房」產品在核心區的純房價入場券已正式跨越 2,500萬至 3,000萬元大關 。
台中新興重劃區的 3房產品主力總價帶已發生顯著位移 ，數據顯示，十三期重劃區 3房產品的高價門檻已來到 3,141萬元 ；水湳/單元八生活圈緊隨其後，門檻為 3,109萬元 ；單元四/單元五區域亦不遑多讓，高價門檻達 3,099萬元 。這意味著在這些新興精華區，標準三房的規畫已全面「三千萬化」 。
此外，十四期重劃區的 3房高價門檻來到 2,936萬元 。傳統蛋黃區如中區、西屯區與北區，其 3房主力總價區間均為 2,700-3,000萬元 ，門檻分別為 2,881萬元、2,832萬元與 2,803萬元 。
對於預算鎖定在 2,500萬元以下的換屋家庭，在核心區的選擇已日益受限 ，數據反映出明顯的推擠效應，若要尋求 2,000萬至 2,500萬元的標準三房，買方可轉往南屯區（門檻 2,668萬元） 、五期重劃區（門檻 2,610萬元） 或十二期/逢甲區域（門檻 2,528萬元） 。
若進一步將預算下修至 2,000萬元出頭，則需移動至台中高鐵特區（門檻 2,065萬元） 或太平/新光區域（門檻 2,130萬元） 。
值得一提的是，在整體交易量能低迷的2月，七期重劃區仍有豪宅案創下高價紀錄 。聯聚理安大廈 22樓出現單價 113.5萬/坪、總價 1億3,661萬元的交易紀錄 。
在銷售量方面，北屯區廍子/單元十四則以單月 66筆成交件數奪冠 。其中，新案「富華澐光」表現穩健，2月單月共有 12筆成交紀錄 ，近期成交單價維持在 41.6萬/坪 ，顯示在房市盤整期，低總價、高性價比產品依然是市場去化的主力 。
