富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中房產業界呼籲放寬第二戶限貸的聲音，今（19）日終於獲得央行正面回應，央行理監事會議宣布，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，自3月20日起實施，為近一年來信用管制首度鬆綁，也讓深陷進退兩難的換屋族看見一線曙光。
不過，業界私下議論，原以為至少會放寬到7成，顯然結果只是稍稍鬆綁，「央行誠意不足，」對購屋者而言，只能貸6成還是很重的自備款負擔，購屋族的信心是否會回來，有待後續觀察。
台中329檔期案量僅約600億元，年減3成，創5年來新低，大台中不動產公會理事長蕭成忠早已示警，第二戶限貸造成資金流通性變低，投資置產客縮手後，換屋族面臨進退不得的困境，只能認賠15%或咬牙擠出3成現金。坤悅開發（5206）董事長陳丕岳日前受訪時也直言，第二戶限貸實務上對金融、業者、消費者皆有困難之處，呼籲應適度放鬆。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則點出政策兩難，全台自有住宅比例高達8成以上，房價若明顯下修恐衝擊既有資產族群，央行因此選擇以信用管制降溫而非直接打壓房價。
此次央行鬆綁幅度雖有限，僅針對第2戶單一項目調整，其餘管制維持不動，但市場情緒對政策鬆綁也有高度期待，部分業者仍繼續穩扎穩打、主動出擊。
如台中品牌建商久樘開發已於日前為水湳段新案「久樘歐森」正式動工，押注台中超巨蛋BOT案與漢神洲際購物廣場兩大題材，搶先在十四期與水湳生活圈卡位。
大陸建設則是首進台中13期，南屯楓溪段新案也於日前動工，該案由英國Alison Brooks Architects操刀，打造台灣首座英式合院聚落，後續表現備受市場關注。
