富比士地產王記者莊亞築／台中報導
中科二期台積電新廠建設中、預計投入高達1.5兆元新台幣，未來將創造近萬個就業機會 。隨核心園區房價暴漲，科技人才沿交通網絡向外尋找棲身之處，過去沉寂40年的台中港特定區，憑藉比肩新興重劃區的都會規劃，被資深開發商譽為「璞玉」地段，親民房價也被網友稱為首購人道走廊。
根據最新實登與市場資訊，清水及台中港特定區推案百家爭鳴。除新業建設新案「織光森鄰」外 ，指標建商富宇建設布局深厚，包含「富宇蒔光」、「富宇富嶼」等，此外，清水區尚有「兆國IStyle」、「嘉麗Winner」、「悅舍九期」與「大琚」等案；台中港特定區則有「遠雄星呈」、「聯悦馨」、「佳泰琢閱」、「協勝港心」及「聯虹鉑玥」 等指標案共同撐盤。
而在清水區已佈局3塊土地的品牌建商新業建設，新案「織光森鄰」也祭出早鳥讓利價，吸引在地客群、品牌粉絲密切關注。
新業建設創辦人穆椿松指出，新業選地始終跟隨城市脈動，過往推案軌跡從7期、8期一路開發至14期 ，熟捻城市發展潛力，在市區房價已站上5、6甚至是7字頭的現在，「整個台中東西南北繞三圈，只有清水區能讓首購族輕鬆購屋。」
他提到，台中港特定計劃區雖已沉寂40年，但道路胃納量、公共設施、綠地等都已規劃完善，具備容納50萬人的潛力，未來發展不容小覷。
落於30米民和路與10米民權一街口，擁有1025坪完整三面臨路基地 ，本案規劃13至14層雙塔建築，總戶數154戶，總銷約18.9億元 ，產品設計以26至39坪、2至3房為主 ，成交價約每坪33至34萬元 ，2房總價含車位約1100萬元左右，3房則落在1400萬元左右 ，讓利幅度深獲市場關注。
新業建設董事長卓勝隆強調，建築應回歸「人性尺度」 ，該案特別針對雙薪家庭痛點，導入「清水首座供餐輕食廚房」 ，平日提供中、晚餐，假日則供應三餐 ，由建商支持前1年的設備與運作，實現「在家度假」的高質感生活。室內格局則延續品牌「宜居建築」基因，堅持戶戶雙衛浴、雙面採光，且2房與3房皆配置有廚房電器櫃等 。
在景氣反轉、自住客當道的市場下，新業建設以23年品牌根基與永續售後服務，搭配極具競爭力的單價，要在清水區打造出科技新貴的首選住宅。
