富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2年來台中房市體感降溫相當明顯，根據最新數據顯示，台中預售屋成交量持續走低，115年1月成交筆數為452筆，相較去年（114年）同期的493筆呈現衰退。
值得注意的是，去年1月正逢農曆春節長假，而今年1月擁有完整的工作天，在比較基準利於今年的情況下，成交筆數仍未見起色，顯示市場觀望情緒極其濃厚。
若將時間軸拉長觀察，113年1月的預售成交量曾高達2365筆，對比今年1月的452筆，買氣可謂直直落，在政策調控與市場觀望情緒的雙重夾擊下，曾經炙手可熱的房市戰區，如今成交節奏已大幅放緩。
細看今年1月各區成交分布，北屯區以實登94筆位居首位，西屯區則以87筆緊隨其後，南屯區則有73筆。儘管這三區仍是台中的房市支撐熱點，但與全盛時期相比已不可同日而語。
其餘區域表現則更為冷清，包含大里區、大雅區、中區、外埔區、后里區、西區、東區、潭子區、龍井區、豐原區及霧峰區，1月份成交筆數皆僅維持在個位數，顯示買氣呈現高度集中的態勢，蛋白區與蛋黃區的熱度落差愈加明顯。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，整體市況不佳有延續趨勢，即便今年1月工作天數完整，但來人與成交並未顯著成長，開春也未迎來紅盤。在利多訊息缺席下，開發商已轉向長期抗戰，策略轉趨保守，房市正處於低壓盤整期，仍在等待春燕。
115年1月台中「三屯區」預售屋成交統計表
| 行政區域 | 115年1月成交筆數 | 區域佔比（總計452筆） | 備註 |
|---|---|---|---|
| 北屯區 | 94筆 | 20.8% | 全市最高，含14期等重點區域 |
| 西屯區 | 87筆 | 19.2% | 位居第二，市場支撐力仍穩 |
| 南屯區 | 73筆 | 16.2% | 位居第三，包含13期等新興區 |
| 三屯總計 | 254筆 | 56.2% | 三大重鎮撐起台中房市過半買盤 |
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