富比士地產王記者莊亞築／台中報導
彰化市中心再現整棟大型不動產釋出案！位於中央路的「歐遊國際精品旅館」近日在社群平台公開銷售，地坪約1612坪、建物面積約3335坪，開價13億元，引發市場高度討論，事實上，該連鎖體系近期資產配置動作頻頻，嘉義館才於2025年10月以約2.82億元成交，顯示老牌摩鐵在房市高點「汰舊換新」已成趨勢。
根據銷售資訊顯示，彰化「歐遊」物件為整棟旅館資產，基地面積達1612坪，建物總坪數約3335坪，屬於大面積商用不動產，換算土地每坪單價高達80萬元。該建築採歐式風格設計，立面以石材鋪陳，搭配拱形窗框與斜屋頂造型，整體外觀醒目，在中央路沿線具備極高辨識度。
經查，此次彰化館銷售開價為13億元，地主即為歐遊國際，該標的早在2023年左右便於市場釋出求售訊息，當時開價一度來到15億元，而同體系的嘉義市西區地標「歐遊國際連鎖精品旅館」嘉義館，在當地經營逾15年，已於2025年11月歇業；實價登錄顯示，該建物於2025年10月以總價約2.82億元轉手，買家為來自新北市的謝姓自然人。專家分析，老牌摩鐵因維護成本過高，未來該地塊可能轉型為醫療或銀髮住宅。
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜指出，中央路地段本身具備優勢，是彰化市主要幹道之一，市區千坪以上完整基地相當罕見，通常僅能由大型建商整合開發。若規劃大面積華廈社區，產品力將相當突出，包含地下室、車道與棟距條件都能優於小基地個案。
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