WBC熱潮引爆！中信集團擬砸600億投資「台中超巨蛋」打造世界級棒球園區

富比士地產王記者莊亞築／台中報導

2026年世界棒球經典賽（WBC）將於3月5日至18日在東京巨蛋正式開打，全台棒球迷熱血沸騰，隨這股世界級賽事熱潮，台中「超巨蛋」開發案也有了最新進展，有望讓頂級國際賽事、展演活動移師台中舉辦，備受矚目的「台中超巨蛋（台中市運動產業園區）」BOT開發案，於今（4）日舉行招商說明會 。台中市運動局長游志祥證實，目前中信集團旗下台灣人壽已率先提出投資可行性評估報告書，整體投資金額預計高達600億元，規模與金額均創下全國體育建設新高，預計最快2031年完工啟用 。

台灣人壽總經理莊中慶今日率領團隊到場聽取簡報，他表示，初步規劃台中超巨蛋可容納人數達4.57萬人 。全案將由中信集團主導，擬參考北海道「ES CON FIELD HOKKAIDO」開發模式，引進日本火腿集團合組國際聯合開發團隊，除了40,000席次以上的多功能室內棒球場館主體，也將規劃兩棟飯店以及一座大型百貨商場 。

值得關注的是，該商場總營業樓地板面積達10萬坪，規模將超越興建中的台中「D-ONE第一大天地」購物中心9萬坪面積，有望成為全台最大的百貨購物中心 。

台中超巨蛋坐落於水湳中央公園特區「創研一」用地，基地面積約15.6公頃 。根據市府規劃，本案依促參法採民間自行規劃（BOT）模式辦理，興建營運期間總計70年 。市府表示，超巨蛋將融入中央公園旁的重大公共建設建築群，包含綠美圖、國際會展中心、轉運站及流行影音中心 。

隨著開發藍圖清晰，水湳特區商機引爆，房市叩關百萬大關，繼半導體設備大廠志聖（2467）於2025年9月以總價18.23億元標下水湳「逢大段21地號」1,622.53坪土地建立研發中心 ；鴻海關係企業鴻勁精密（7769）也以每坪145萬元拿下單元八土地 ，在企業布局與大型建設雙重加持下，房市熱度直逼七期，「豐邑Park One」最高成交單價已達95萬元 ，「泰御Sky Island」單價也突破93.6萬元 。

最具代表性的指標案「雙橡園4117」以166公尺高度成為特區最高樓，實價登錄已揭露363筆交易，一舉一動備受關注 ，此外，富華創新（3056）、興富發（2542）、陸府、久樘等建商亦紛紛搶進 。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，超巨蛋招商傳出捷報，為區域發展補上關鍵拼圖，未來商業與居住機能的加乘效應，將促使該區成為具國際競爭力的地標聚落 。

水湳中央公園特區企業、開發商布局一覽表